女方婚前买的房子婚后是否算共同财产？
我在结婚前自己买了套房子，现在结婚了，不太清楚这套婚前买的房子在婚后算不算夫妻共同财产。要是不算的话，是不是就一直属于我个人？要是算的话，又依据什么来判定呢？我想弄明白这其中的法律规定。
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共1位律师解答
首先，我们要了解夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，夫妻双方对这些财产共同享有平等的处理权；而个人财产则是指一方在婚前取得的财产或者根据法律规定专属于一方的财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。所以，一般情况下，女方婚前买的房子属于女方的婚前财产，是女方的个人财产，不算夫妻共同财产。 不过，存在一些特殊情况。如果婚后夫妻双方对这套房子有约定，比如约定该房子为夫妻共同所有，那么按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。这种情况下，该房子就会成为夫妻共同财产。另外，如果婚后使用夫妻共同财产还房贷，那么共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，在离婚时可能需要进行分割，另一方可以就这部分获得相应的补偿。
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