订立合同必须采用书面形式吗?

我想和别人订立一份合同,但是不太想搞书面的,觉得太麻烦。我就想问问,订立合同是不是必须得用书面形式啊?不弄书面的,口头说说之类的行不行呢?
张凯执业律师
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在法律层面,订立合同并非必须采用书面形式。合同是双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。从形式上看,合同有书面形式、口头形式和其他形式。


书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,也视为书面形式。这种形式的好处是内容明确,双方的权利义务清晰,在发生纠纷时,便于举证和分清责任。比如我们常见的购房合同、劳动合同等,通常都会采用书面形式。


口头形式则是通过语言进行意思表示而订立的合同,比如我们在菜市场买菜,和摊主达成的买卖协议就是口头合同。这种形式简单便捷,但缺点也很明显,一旦发生纠纷,很难证明合同的具体内容,双方的权利义务难以确定。


关于合同形式的规定,依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。不过,法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。例如,《城市房地产管理法》规定,房地产转让,应当签订书面转让合同。当事人约定采用书面形式的,也应当采用书面形式。如果应当采用书面形式订立合同,而当事人未采用书面形式,但一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。


所以,一般情况下,订立合同不局限于书面形式,但在一些特定情形下,为了保障自身权益和遵循法律规定,采用书面形式是很有必要的。

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