2024年嘉兴拆迁赔偿标准是怎样的?

我在嘉兴有套房子面临拆迁,不太清楚2024年嘉兴这边拆迁赔偿是怎么算的。是按房子面积,还是有其他的计算方式呢?想了解一下具体的赔偿标准,好心里有个底。
张凯执业律师
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拆迁赔偿标准,是指在拆迁过程中,对被拆迁人的房屋及相关附属物等进行补偿的依据和尺度。在嘉兴,2024年的拆迁赔偿遵循一系列相关法律法规。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》是城市房屋拆迁补偿的重要依据。根据该条例,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。在嘉兴,房地产评估机构会综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。


因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果被拆迁房屋是用于生产经营的,还会对因征收房屋造成的停产停业损失进行补偿,补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。


此外,嘉兴当地政府还可能根据实际情况出台相关的政策文件,进一步细化和明确拆迁补偿的具体标准和操作流程。所以,被拆迁人在遇到拆迁时,除了依据国家法律法规,还需要关注当地政府的具体政策规定。

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