翻盖新房对他人房屋造成损失案由如何判决?

我家翻盖新房的时候,不小心对邻居家房屋造成了损失。现在邻居把我告上法庭,我特别慌,也不知道这种情况法院会怎么判。我就想了解下这类案子判决的依据和结果大概是怎样的,心里好有个底。
张凯执业律师
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在法律层面,翻盖新房对他人房屋造成损失这种情况,主要涉及到侵权责任的判定和处理。侵权责任,简单来说,就是一个人因为自己的行为给别人造成了损害,那么这个人就需要对这个损害负责。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。在翻盖新房对他人房屋造成损失的案件中,如果翻盖新房的一方存在过错,比如施工操作不当、没有采取必要的防护措施等,导致邻居的房屋受损,那么就需要承担相应的侵权责任。


关于责任承担的方式,依据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条,侵害他人造成人身损害或财产损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。在房屋损害案件中,通常就是要赔偿修复房屋的费用。


法院在判决时,会综合多方面因素。首先会确定翻盖新房的一方是否存在过错。如果翻盖方按照正常的施工规范和流程进行操作,但是由于不可抗力或者其他无法预见、无法避免的原因导致邻居房屋受损,可能会减轻或者免除翻盖方的责任。但如果翻盖方有明显的过错,比如没有按照规定办理相关手续、野蛮施工等,那么就需要承担全部或者主要责任。


同时,法院还会考虑房屋受损的程度。会委托专业的鉴定机构对房屋的受损情况进行评估,确定修复所需的费用。然后根据责任的划分,判决翻盖方承担相应的赔偿金额。如果双方对于责任划分和赔偿金额存在争议,法院会依据证据和法律规定进行裁决。

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