农村宅基地房产纠纷该如何处理?
我家在农村有一处宅基地房产,现在和邻居在边界划分上有了纠纷,不知道这种纠纷在法律上是怎么界定和处理的,也不清楚自己有哪些权利和义务,希望了解一下该怎么解决这个问题。
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农村宅基地房产纠纷是在农村地区较为常见的法律问题。首先,我们要了解几个重要的法律概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,村民只有使用权,所有权归集体。而房产则是村民在宅基地上合法建造的房屋,村民对其拥有所有权。 当遇到农村宅基地房产纠纷时,处理方式有多种。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。所以,如果发生纠纷,双方可以先尝试自行协商,就争议的问题达成一致解决方案。比如在边界划分纠纷中,双方可以根据历史使用情况、相关的权属证明等进行友好协商。 如果协商不成,可以请求人民政府处理。乡级政府或县级以上政府会依据相关法律法规和事实情况,对纠纷进行调查和处理。如果当事人对人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。这是法律赋予当事人的权利救济途径。 在司法实践中,法院在处理农村宅基地房产纠纷时,会综合考虑各种因素。比如会审查宅基地的审批手续是否合法,房屋的建造是否符合规划等。同时,也会参考当地的风俗习惯和历史情况。因为在农村地区,一些长期形成的使用习惯也可能会对纠纷的处理产生影响。 总之,处理农村宅基地房产纠纷要遵循合法、合理、公平的原则,通过合适的途径解决问题,维护自己的合法权益。

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