农村宅基地房产纠纷该如何处理？

农村宅基地房产纠纷是在农村地区较为常见的法律问题。首先，我们要了解几个重要的法律概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，村民只有使用权，所有权归集体。而房产则是村民在宅基地上合法建造的房屋，村民对其拥有所有权。

当遇到农村宅基地房产纠纷时，处理方式有多种。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。所以，如果发生纠纷，双方可以先尝试自行协商，就争议的问题达成一致解决方案。比如在边界划分纠纷中，双方可以根据历史使用情况、相关的权属证明等进行友好协商。

如果协商不成，可以请求人民政府处理。乡级政府或县级以上政府会依据相关法律法规和事实情况，对纠纷进行调查和处理。如果当事人对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。这是法律赋予当事人的权利救济途径。

在司法实践中，法院在处理农村宅基地房产纠纷时，会综合考虑各种因素。比如会审查宅基地的审批手续是否合法，房屋的建造是否符合规划等。同时，也会参考当地的风俗习惯和历史情况。因为在农村地区，一些长期形成的使用习惯也可能会对纠纷的处理产生影响。

总之，处理农村宅基地房产纠纷要遵循合法、合理、公平的原则，通过合适的途径解决问题，维护自己的合法权益。