建设部《关于加强城市房屋拆迁管理工作的通知》有哪些要点？
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建设部《关于加强城市房屋拆迁管理工作的通知》对于规范城市房屋拆迁管理工作有着重要意义。下面为你详细解读其中的要点。 首先，该通知强调了拆迁管理的合法性。城市房屋拆迁必须严格按照法定程序进行。依据《城市房屋拆迁管理条例》（虽然该条例已废止，但在当时其规定与通知精神相符），拆迁人需要取得房屋拆迁许可证，这就好比你开车需要驾照一样，是合法拆迁的前提条件。拆迁许可证的取得需要满足一系列条件，包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等。只有手续齐全，拆迁行为才是合法的，被拆迁人的合法权益才能得到基本保障。 其次，通知注重保护被拆迁人的权益。在拆迁过程中，被拆迁人享有知情权、参与权和获得合理补偿的权利。对于补偿问题，要遵循等价有偿的原则。被拆迁房屋的补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。这就意味着，不能随意压低被拆迁房屋的补偿价格，要让被拆迁人能够得到公平合理的补偿，以便他们能够在拆迁后有合适的居住或经营场所。 再者，通知对拆迁的实施过程进行了规范。拆迁人必须按照拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁，不得擅自扩大或缩小拆迁范围，也不能随意延长拆迁期限。在拆迁过程中，要做好宣传解释工作，让被拆迁人清楚了解拆迁的相关政策和自己的权利义务。同时，要妥善处理好拆迁中的各种纠纷，对于达不成拆迁补偿安置协议的，要按照规定的程序进行裁决，确保拆迁工作的顺利进行。 另外，通知还强调了政府部门的监管职责。政府相关部门要加强对拆迁工作的监督检查，对违法违规拆迁行为要及时进行查处。对于不具备拆迁资格的单位，不得发放拆迁许可证；对于在拆迁过程中侵害被拆迁人合法权益的行为，要依法追究责任。这样可以保证拆迁工作在公平、公正、合法的环境下进行。 总之，建设部《关于加强城市房屋拆迁管理工作的通知》从多个方面对城市房屋拆迁管理工作进行了规范，其目的是保障拆迁工作的顺利进行，同时切实保护被拆迁人的合法权益。
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