占地补偿的案由都有哪些?

我家土地被占了,在补偿方面和相关方有分歧,不太清楚这种情况属于什么案由。想了解一下占地补偿一般都会有哪些案由,好明确自己的情况该如何处理,看看通过什么途径能更好地维护自身权益。
张凯执业律师
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占地补偿的案由主要有以下几类:


首先是土地征收补偿纠纷。这是比较常见的,就是国家为了公共利益,比如建设城市基础设施、大型公共项目等征收土地时,给被征收土地的所有者或使用者相应补偿过程中引发的纠纷。像补偿标准、补偿方式等问题产生的争议都属于此类。依据《土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


其次是农村集体土地承包经营权征收补偿纠纷。在农村,集体土地被征收用于非农建设,承包经营这块土地的农民和相关部门或单位因为补偿的事情产生矛盾。比如土地承包年限、补偿款分配等方面出现的问题。


再者是非法占地补偿纠纷。就是没有经过法定程序批准,就擅自占用土地,后来被要求停止侵占并给予补偿时,双方就补偿数额、方式等进行协商或产生诉讼的情况。


还有因征地程序违法导致的补偿纠纷。在征地过程中,如果没有履行告知、听证等法定程序,被征收人就可以以此为理由,要求重新进行补偿谈判或者通过法律途径寻求救济。


另外,还有一些细分的情况,比如安置补偿费用分配纠纷,是在征地时,安置补偿费用在相关权益人之间分配不合理引发的纠纷,像集体经济组织内部成员对分配比例、对象有分歧;土地征收补偿标准争议,涉及到对补偿标准的认定和合理性考量,若补偿标准与当地经济发展和土地市场价值不匹配就会引发纠纷;青苗和地上附着物补偿纠纷,在征地时,对被征收土地上青苗以及地上附着物的补偿标准和方式存在争议,像对青苗种类、数量评估以及地上附着物价值认定有分歧等。

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