土地承包是以合同为准还是以经营权证书为准?

我家有块地进行了承包,当时签了土地承包合同,后来也发了土地经营权证书。但现在证书上的信息和合同有点不一样,我就想知道,遇到这种情况,土地承包到底是以合同为准,还是以经营权证书为准呢?
张凯执业律师
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在土地承包的实际情况中,很多人都会疑惑,当土地承包合同和土地经营权证书内容不一致时,究竟该以哪个为准。下面我们来详细分析这个问题。


首先,我们要了解土地承包合同和土地经营权证书的概念。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地承包权利和义务关系的协议。通俗来讲,就是双方商量好怎么承包土地,各自有什么权利和责任,然后用书面形式确定下来。而土地经营权证书是政府相关部门根据土地承包合同等材料,经过审核登记后,发给承包方的,用于证明其拥有土地承包经营权的法律凭证。


从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律都明确了土地承包合同的重要性。土地承包合同自成立之日起生效,承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。也就是说,土地承包合同是确立承包关系的基础文件。只要合同是双方真实意愿的表达,且不违反法律法规的强制性规定,合同就是有效的,承包方的权利就受到法律保护。


土地经营权证书则是对承包经营权的一种行政确认。它是政府对土地承包情况进行管理和公示的手段。一般情况下,土地经营权证书上的内容应该和土地承包合同一致。但在实际操作中,可能会因为各种原因,比如登记错误、信息更新不及时等,导致两者出现差异。


当土地承包合同和土地经营权证书内容不一致时,通常是以土地承包合同为准。这是因为合同是双方之间的约定,是承包关系的源头。如果以证书为准,可能会损害承包方基于合同所享有的合法权益。而且,从法律程序上来说,如果发现证书内容有误,承包方可以依据土地承包合同,向相关部门申请更正登记,使证书内容与合同一致。


不过,这并不意味着土地经营权证书就不重要。它是承包方拥有土地承包经营权的重要证明,在很多情况下,比如进行土地流转、抵押等活动时,都需要用到。而且,证书的存在可以增强承包经营权的公示性和公信力,保护交易安全。


综上所述,土地承包原则上是以土地承包合同为准,但土地经营权证书也有其重要作用。如果两者出现不一致,承包方可以依据合同维护自己的权益,并及时申请更正证书信息。

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