土地征用的程序是怎样的?

我家的土地可能要被征用了,但是我不太清楚土地征用都有哪些步骤。我想知道从开始到结束,整个土地征用的程序是怎样的,每个阶段都有什么要求和注意事项,希望能有专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

土地征用,简单来说就是国家为了公共利益的需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。


首先是拟定征用土地方案。由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。这一方案的内容要包括征用土地的目的、范围、面积、权属,以及土地补偿标准、安置途径等事项。依据《土地管理法》的相关规定,这些内容必须符合公共利益的要求,并且要保障被征地农民的合法权益。


然后是审查报批。拟订好的征用土地方案需要逐级上报给有批准权的人民政府进行审批。只有经过合法的审批程序,土地征用行为才具有合法性。比如,征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的以及其他土地超过七十公顷的,由国务院批准;征收上述规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。


接下来是公告征用土地方案。征用土地方案经依法批准后,由市、县人民政府将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。这一步骤是为了保障被征地农民的知情权,让他们清楚了解土地征用的相关情况。


之后是办理补偿登记。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。这是被征地农民获得合理补偿的重要环节,只有进行了合法的登记,才能确保自己的权益得到保障。


再就是拟订征地补偿安置方案。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿安置方案应当包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等事项。


最后是实施征地补偿安置方案并交付土地。征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。支付征地补偿费用后,被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。如果被征地单位和个人对征地补偿安置方案有争议,可通过法律途径解决,但不影响征用土地方案的实施。


总之,土地征用程序是一个严谨且复杂的过程,每一个环节都有明确的法律规定和要求,目的是为了保障公共利益的实现以及被征地农民的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

小孩满两周岁离婚抚养权怎么判?民法典中离婚财产又该如何处理?

我和另一半打算离婚,孩子刚满两周岁,我俩都想要抚养权,也不知道财产该怎么分。想了解在这种情况下,法律对于孩子抚养权的判定标准是什么,离婚财产又是按照什么原则来处理的,希望能得到详细解答。

员工辞职没有提前30天通知该怎么处理?

我是公司这边的,有个员工突然就说要离职,没有提前30天告知,现在弄得我们工作交接啥的都很被动。想问问从法律角度,这种情况我们公司该怎么处理呀?能要求员工赔偿损失吗?还是有其他的办法?

夫妻离婚后还同居违法吗

我和另一半前段时间办了离婚手续,但现在还住在一起。我心里有点不踏实,想知道这种离婚后还继续同居的情况,在法律上到底算不算违法啊?主要就是想弄清楚这方面有没有法律限制,对我们后续有没有啥影响。

农村自建房更名需要什么手续?

我在农村有一套自建房,现在想把房子更名到家人名下,但是不清楚具体要办什么手续。不知道是要准备哪些材料,走什么流程,会不会很复杂,所以想了解一下农村自建房更名的手续相关情况。

供电属于劳务还是服务?

我在做商业分析时,涉及到对供电性质的判断。不太清楚在法律层面上,供电这种行为到底是算作劳务还是服务。我想弄明白供电性质的界定依据和标准,以及这两者区分在法律上有什么意义。

公司因产品质量问题被起诉该如何辩护?

我开了一家公司,最近被客户以产品质量问题起诉了。我知道我们的产品可能有些小瑕疵,但没到他们说的那么严重。我不太清楚在法庭上该怎么为自己辩护,想了解一下有哪些合法合理的辩护思路和方法,以维护公司的权益。

海防改海警后人员原单位如何处理?

我在海防单位工作,最近听说海防要改成海警了,我特别担心自己和同事们的去向。想了解一下在这种改革情况下,我们原单位会怎么处理呢,是直接撤销合并,还是有其他安排?

过户房子的流程需要几天?

我买了套房子,现在准备办理过户手续,但是不太清楚整个过户流程得花多长时间。我平时工作挺忙的,想提前安排好时间去办理。所以想问问,一般情况下过户房子的流程需要几天呢?

办理出院手续的流程是怎样的?

我生病住院了,现在病情好转准备出院,但不清楚办理出院手续的具体流程。想知道从通知医生到最终结算离开医院,每个环节都该怎么做,需要准备什么材料,会不会很复杂,担心自己遗漏某些步骤耽误时间,希望了解一下完整的办理出院手续流程。

父亲只生不养该如何打官司?

我父亲在我出生后就没管过我,没给过抚养费也没尽到养育义务。现在我生活很困难,想让他承担起责任。但我不知道该怎么通过法律途径解决,是要准备什么材料,去哪个法院起诉,具体流程是怎样的呢?

养老保险转移后自己能查到吗?

我前不久办理了养老保险转移,现在心里一直没底,就想知道我自己能不能查到转移的情况呢?比如通过什么方式查,查的时候会不会有什么限制之类的,希望了解下相关情况。

法规和法律不一致时由谁进行裁决?

我在处理一些法律事务时,遇到了法规和法律规定不一致的情况。我不清楚这种时候到底该依据哪个来执行,也不知道该由谁来对这种不一致进行裁决,想了解一下相关的法律规定。

添加增值税货物品目后如何修改启用日期?

我公司之前添加了增值税货物品目,现在发现启用日期填错了,不知道该怎么修改。想问下具体的操作流程是怎样的,需要准备什么材料,去哪里办理修改手续呢?

报个税时奖金是单独计税还是全部计税?

我发了一笔奖金,在报个税的时候不知道该把奖金单独计税,还是和其他收入全部计税。我不太清楚这两种计税方式有啥区别,也不知道哪种更划算,想了解一下在报个税时奖金到底该采用哪种计税方式。

社保金融账户如何查询余额?

我办了社保金融账户,但不知道咋查里面的余额。我平时工作挺忙,没时间去网点,想了解下除了去线下网点,还有没有其他方便快捷的查询方式,比如网上或者手机能不能查,具体该怎么操作呢?

个体营业执照怎么审理?

我自己开了个小店,办了个体营业执照。听说营业执照需要审理,但我不太清楚具体流程。我想知道个体营业执照审理都需要做什么,要准备什么材料,具体去哪里办理,有没有时间限制之类的,希望能得到详细解答。

离婚时财产保全如何做账务处理?

我正在办理离婚,听说需要做财产保全,可我对这方面一窍不通,不知道该怎么进行账务处理。我担心处理不好会影响财产分割,想了解一下具体该怎么做,有哪些需要注意的地方,希望得到专业的解答。

雇佣关系工伤该怎么赔偿?

我是雇主,雇了个人干活,结果对方出了工伤。我不太清楚在雇佣关系里,这种工伤赔偿是怎么规定的,是我全赔还是按比例赔?赔偿的项目和标准又是怎样的呢?希望了解一下相关法律知识。

诈骗团伙有基地会怎么判刑?

我发现有个诈骗团伙有固定的基地在实施诈骗,我想了解下这种有基地的诈骗团伙,在法律上会按照什么样的标准来判刑呢?我担心自己之后可能会跟他们有冲突,想提前了解相关法律知识保护自己。

偷窃多少钱算盗窃罪并达到量刑标准?

我想知道在法律上,偷窃达到多少钱才会被认定为盗窃罪并量刑。我家之前遭遇过小偷,丢了一些财物,但不确定损失金额达到多少小偷才会被法律制裁,所以想了解一下这方面的具体规定。