户口迁出原籍后土地是否保留?

我之前户口在农村老家,有自己的土地。现在因为工作原因把户口迁到了城市,不知道之前在原籍的土地还能不能保留,不太清楚这方面的法律规定,想问问户口迁出原籍后土地到底会不会保留呢?
张凯执业律师
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户口迁出原籍后土地是否保留,需要分不同情况来看。


首先,对于家庭承包方式获得的耕地和草地。依据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,在承包期内,发包方不得收回承包地。如果是全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。比如小李一家从农村迁往附近的小镇,他们依然可以选择继续保留在农村的耕地和草地的承包权,也可以把土地流转给别人耕种。但如果全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。


其次,对于宅基地。宅基地的所有权是归村集体的,村民只有使用权。一般情况下,如果户口迁出了原籍,不再是本集体经济组织成员,对于原来的宅基地,如果房屋还在,根据“地随房走”原则,可以继续使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、重建等操作,直到房屋自然坍塌后,村集体有权收回宅基地。


最后,对于其他方式承包的“四荒地”等土地。如果是以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,在承包期内,即便户口迁出,承包合同依然有效,承包人可以按照合同约定继续使用土地。 所以,户口迁出原籍后土地是否保留,要根据土地性质、承包方式以及户口迁移的具体情况等来综合判断。

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