户口迁出后是不是就没有土地了?

我之前是农村户口,在村里有自己的土地。现在因为工作原因把户口迁到了城市,我就想知道,我这户口迁出之后,之前村里的那块土地是不是就不属于我了呀?心里一直没底,希望有人能解答一下。
张凯执业律师
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户口迁出后是否还拥有土地,需要分情况来看。


首先来解释一下农村土地的相关概念。农村土地一般分为两种,一种是宅基地,一种是承包地。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,而承包地是农村集体经济组织成员通过承包的方式获得的用于农业生产的土地。


对于宅基地,根据《中华人民共和国民法典》物权编等相关规定,宅基地的所有权归农村集体所有,村民只有使用权。如果是农户全家户口迁出农村,转为非农业户口。如果宅基地上有合法建造的房屋,按照“地随房走”的原则,房屋作为公民的合法财产,其所有权依然归原房主,那么房主依然可以继续使用房屋所占的宅基地,直到房屋自然坍塌毁损。但如果房屋灭失了,村集体就有权收回宅基地。


对于承包地,依据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。如果是全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。如果是全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。也就是说,不是所有户口迁出的情况都会失去土地承包权,只有全家迁入设区的市且转为非农业户口这种情况,才可能导致承包地被收回。


所以,户口迁出后是否失去土地,不能一概而论,要综合考虑土地类型、户口迁移的情况等多种因素。

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