农村户口迁出后土地证能得到补偿吗?

我原来是农村户口,有自己的土地证,现在因为工作原因把户口迁出农村了。我想知道,之后这个土地证还能不能得到相应的补偿呢?不太清楚相关法律是怎么规定的,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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农村户口迁出后,关于土地证是否能得到补偿,需要分情况来看。


首先,要明白土地证代表着土地的相关权益。农村土地主要分为宅基地和承包地。对于宅基地,根据《中华人民共和国民法典》物权编等相关规定,宅基地的所有权归村集体,村民拥有的是使用权。当农村户口迁出后,如果宅基地上有合法建造的房屋,基于“地随房走”的原则,虽然户口迁出,但仍然可以拥有房屋的所有权以及房屋所占宅基地的使用权。在遇到拆迁等情况时,对于房屋本身是可以获得补偿的。不过,如果房屋倒塌等失去了使用价值,村集体有权收回宅基地,此时也就无法获得宅基地相关补偿了。


其次,对于农村土地承包经营权,依据《中华人民共和国农村土地承包法》,在承包期内,发包方不得收回承包地。如果是全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。在这种情况下,遇到土地征收等情况,是可以获得相应补偿的。但如果是全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。一旦土地被收回,就无法基于该承包地获得补偿了。 总之,农村户口迁出后土地证能否获得补偿,取决于土地的类型、户口迁出的情况以及土地的现状等多种因素。

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