土地确权有哪些规定？
共1位律师解答
土地确权是指对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。 从法律依据来看，《中华人民共和国土地管理法》为土地确权提供了基础框架。该法明确规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 在土地确权范围方面，包括集体土地所有权的确定，也就是要明确哪些土地是归集体所有的。还有国有土地使用权的确定，比如国家出让给企业、单位使用的土地，要确定其使用权限等。另外，集体建设用地使用权、农村宅基地使用权等也都在确权范围内。 土地确权的流程一般如下：首先是土地登记申请。土地所有者或者使用者要向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。提交申请书及相关的权属来源证明材料等。接着是地籍调查。土地行政主管部门会对申请登记的土地进行实地调查、核实、测量等工作，查清土地的位置、权属性质、界线、面积等情况。然后是权属审核。相关部门会对土地登记申请人提交的资料和地籍调查结果进行审核，判断其是否符合土地确权的要求。若审核通过，就会进行注册登记。把土地的权属、用途、面积等信息登记到土地登记簿上。最后颁发证书。根据土地登记簿的记载，向土地权利人颁发土地权利证书，比如集体土地所有权证、国有土地使用证等。 在准备材料方面，通常需要土地权属来源证明，像土地承包合同、建设用地批准文件等。申请人的身份证明，个人申请的要提供身份证，单位申请的要提供营业执照等。还有地上附着物权属证明，比如房屋所有权证等。 土地确权是一项严肃且重要的工作，通过明确土地的权属关系，能够保障土地所有者和使用者的合法权益，促进土地的合理利用和管理。
大家都在问 
立即联系