土地流转前是否需要先确权,农村征地是否须按证补偿?

我家有块地想流转出去,不知道是不是得先确权。另外,村里可能要征地了,我想了解下,征地补偿是不是按照证件来给的?我不太清楚这里面的法律规定,怕自己权益受损,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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土地流转前是否需要先确权以及农村征地是否须按证补偿,这两个问题涉及到农村土地权益的重要方面。下面我们分别进行分析。


首先来看土地流转前是否需要先确权。土地确权,通俗来讲,就是明确土地的所有权、使用权等权利归属,给土地权益人发一个‘身份证’,证明这块地是谁的、有多大面积等信息。《中华人民共和国农村土地承包法》规定,土地承包经营权流转应当遵循平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转等原则。而土地确权是保障土地流转顺利进行的重要基础。


从实际操作角度来说,土地流转前先确权有诸多好处。如果土地没有确权,土地的权属不清晰,在流转过程中就容易出现纠纷。比如,流转方可能不清楚自己流转的土地到底有多大面积、边界在哪里,也可能会出现不同主体都声称对该土地有权益的情况。所以,为了保障土地流转双方的合法权益,减少纠纷的发生,在土地流转前进行确权是非常必要的。


接着看农村征地是否须按证补偿。农村征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,农村征地补偿通常是按照土地确权证书等相关证件来进行的。


土地确权证书是土地权益的合法凭证,上面记载了土地的面积、位置、用途等重要信息。在征地补偿过程中,这些信息是确定补偿标准和金额的重要依据。例如,按照被征收土地的面积、土地类型(如耕地、林地等)来计算土地补偿费、安置补助费等。但是,也存在一些特殊情况。如果土地虽然没有确权证书,但有其他充分的证据能够证明土地权益人的合法权益,比如有历史使用记录、村委会证明等,也可能会获得相应的补偿,但补偿的认定和程序可能会相对复杂一些。


综上所述,土地流转前进行确权是很有必要的,而农村征地原则上是按证补偿,但特殊情况也会综合考虑其他因素来保障权益人的合法权益。

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