土地使用权50年的规定是怎样的？

土地使用权50年的规定主要涉及到土地用途和使用期限的相关内容。首先，我们要明白土地使用权是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。不同用途的土地，其使用年限是不一样的。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。所以，土地使用权为50年的情况，通常适用于工业用地、教育等公益事业用地以及综合或者其他用地。

对于土地使用年限的起始计算时间，一般是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。也就是说，购房者实际能够使用该土地的年限，是要少于出让合同规定的年限的，因为从开发商拿地到购房者买房入住，中间会有一定的时间差。

当土地使用权50年期限届满后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。简单来讲，如果是工业用地等非住宅用地，到期后续期要按照相关法律规定来办理。在实际操作中，一般会涉及到重新签订土地出让合同，并按照规定支付土地出让金等费用。

总之，土地使用权50年的规定涵盖了从取得到使用再到期限届满等多个方面，使用者需要了解这些规定，以保障自己的合法权益。