土地增值税允许扣除的评估价格是怎样规定的？

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。而允许扣除的评估价格在土地增值税计算中是一个重要概念。

评估价格，是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，在计算土地增值税时，对于旧房及建筑物的转让，可按评估价格计算扣除项目金额。这里的评估价格需经当地税务机关确认。

当纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。

此外，如果既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》第35条的规定，实行核定征收。核定征收是税务机关根据纳税人情况，在正常生产经营条件下，对其生产的应税产品查实核定产量和销售额，然后依照税法规定的税率征收税款的征收方式。

总之，土地增值税允许扣除的评估价格是为了合理确定纳税人的增值额，保障税收的公平合理征收。纳税人在实际操作中，应准确把握相关规定，按要求提供合法有效的凭证，以正确计算应缴纳的土地增值税。