承租人不交租金，房东有权换锁吗？
我把房子租给别人，但是对方已经好几个月没交租金了，我催了很多次都没用。我想问问，在这种情况 下，我有没有权利直接换锁不让他继续使用房子呢？这样做会不会违反法律规定？
张凯执业律师
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在承租人不交租金的情况下，房东是否有权换锁，需要分情况来看。
首先，我们要明确几个法律概念。租赁合同是出租人和承租人之间约定租赁相关事宜的协议，双方都要按照合同的约定履行自己的义务。承租人的主要义务就是按照约定的时间和金额支付租金，而房东的主要义务是提供符合约定的房屋供承租人使用。
根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。也就是说，当承租人不交租金时，房东不能立刻采取换锁等措施，而是要先给承租人一个合理的期限让其支付租金。
如果房东没有经过法定程序，直接换锁，这可能会被认为是侵犯了承租人对房屋的合法占有权。因为在租赁合同有效期内，承租人基于合同对房屋享有占有和使用的权利。即便承租人拖欠租金，房东也不能擅自采取极端措施来处理。
但是，如果房东已经按照法律规定，在合理期限内催告承租人支付租金，而承租人仍然逾期不支付，房东此时可以通过合法途径解除租赁合同。在租赁合同解除之后，承租人就失去了继续占有使用房屋的合法依据。这种情况下，房东换锁的行为一般就是合法的。
不过，为了避免不必要的纠纷，建议房东在遇到承租人不交租金的情况时，先与承租人友好协商，了解其不支付租金的原因。如果协商不成，可以按照法律规定的程序，通过书面通知等方式催告承租人支付租金。如果承租人还是不支付，房东可以向人民法院提起诉讼，请求解除租赁合同，并要求承租人支付拖欠的租金和承担相应的违约责任。等拿到生效的法律文书后，再采取换锁等措施收回房屋。