根据民法典,欠交物管费要交滞纳金吗?

我最近收到物业通知,说我欠交物管费,要交滞纳金。但我不太清楚,按照民法典的规定,欠交物管费是不是真的要交滞纳金呢?我想弄明白自己有没有这方面的义务,免得稀里糊涂交了不该交的钱。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨欠交物管费是否要交滞纳金这个问题时,首先要明确“滞纳金”和“违约金”这两个概念。滞纳金通常是由行政机关依法向不履行缴费义务的行政管理相对人收取的款项,带有行政强制性质,一般发生在个人与行政机关之间,比如税收、交通罚款等场景。而在物业服务合同这种民事法律关系中,并不适用滞纳金。取而代之的是违约金,违约金是指合同一方当事人不履行或不完全履行合同义务时,按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。


根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。


也就是说,如果业主和物业服务公司在合同中明确约定了业主逾期缴纳物业费需要支付违约金,那么当业主欠交物管费时,就应当按照合同约定支付违约金。如果合同中没有相关约定,物业服务公司则不能要求业主支付违约金。另外,即便合同中有关于违约金的约定,若违约金过高,业主可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。所以,业主如果认为违约金过高,是有途径来维护自己的合法权益的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

贪污6700亿会被判处多少年?

最近关注到一些贪污案件,想知道如果涉及到高达6700亿这么巨大的贪污数额,在法律上通常会怎么量刑,具体的法律依据和考虑因素有哪些。

网上贷款欠了六十万且逾期超过3天,是不是就会被催收呢?

我在网上贷款了六十万,现在已经逾期超过3天了,心里很担心会不会被催收。想了解下一般这种情况平台会采取什么样的催收方式,会不会对我的生活和工作造成影响。

机动车过户后原来的保险是否还有效?

我刚买了一辆二手车,已经完成过户了。现在有点纠结原来车主的保险怎么办,不知道过户后原来的保险还有没有效。要是无效的话我就得赶紧重新买保险了,要是还有效,后续又该怎么处理呢,想了解这方面情况。

妻子是智障离婚会怎么判?

我老婆是智障,现在我想离婚,但不清楚法院会怎么判。想知道在这种情况下,法院判决离婚会依据哪些方面,财产会怎么分,孩子抚养权又会怎么处理,希望能得到详细解答。

女方出轨离婚孩子怎么判?

最近打算离婚,女方存在出轨行为,我们有孩子,不知道这种情况下孩子抚养权会怎么判。想了解法院在判定时会考虑哪些因素,是完全看女方出轨这个事,还是会综合其他方面,自己很希望能争取到孩子抚养权。

北京租赁合同有哪些种类?

我在北京,最近打算涉及一些租赁事务,想提前了解下这边租赁合同都有哪些种类。毕竟不同种类合同在条款、责任等方面可能有差异,想提前做足功课,心里有底,清楚不同类型合同的特点,在后续签合同时能更好保障自身权益,所以想知道北京租赁合同具体有哪些种类。

妻子离婚生孩子抚养权怎么判?

我和妻子正在闹离婚,可她现在生孩子了。我特别纠结孩子以后跟谁,想知道法律上对于这种妻子离婚生孩子的情况,孩子抚养权是怎么判定的,是一定会给妈妈吗?有没有可能给我?

请求支付抚养费的原告是儿子还是母亲?

我离婚后独自带着儿子生活,前夫一直不给抚养费。我想去法院起诉让他支付,可不确定原告写我还是写儿子,毕竟是我在操办这事,但抚养费是给儿子的。我就想弄清楚到底谁该作为原告去请求支付抚养费。

犯罪后怀孕会怎么判刑?

我不小心犯了罪,现在发现自己怀孕了。我特别担心会被重判,也不知道在法律上对于犯罪后怀孕的情况是怎么处理的,想了解一下这种情况下法院会怎么判刑,会不会有特殊的规定和照顾?

怎样举报电信诈骗?

我遭遇了电信诈骗,被骗了不少钱。现在我想把这些骗子举报了,让他们受到应有的惩罚,避免更多人受骗,但我不知道该通过什么途径、按照什么流程去举报,希望了解一下具体的举报方法。

分公司经营异常是否会影响总公司经营异常?

我开了一家总公司,下面有几家分公司。最近发现其中一家分公司被列入经营异常名录了,我特别担心这会不会影响到总公司的经营状况。我想知道在法律上,分公司经营异常到底会不会让总公司也经营异常呢?

在包工头底下做事,去哪里做伤残鉴定?

我跟着包工头干活,不小心受了伤,想做伤残鉴定来确定赔偿,但是不知道该去哪里做。我没和包工头签合同,就是口头约定做事。现在伤得比较严重,生活都受影响了,很着急知道去哪里能做这个鉴定。

结婚收的礼金一般给谁?

我刚结婚,婚礼上收了不少礼金。现在家里人对礼金归属有分歧,我想知道从法律角度讲,结婚收的礼金一般应该给谁?是新人,还是双方父母呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到专业解答。

满五不唯一的房子要交多少税?

我有一套房子,房产证满五年了,但不是我名下唯一住房。现在我打算把它卖了,想了解下这种满五不唯一的房子交易时要交多少税,具体有哪些税种,怎么计算,希望懂的人给讲讲。

办理离婚证都需要什么证件?

我和另一半打算协议离婚,听说要去办离婚证,但不清楚具体要带什么证件。担心因为证件没带齐白跑一趟,想了解下办理离婚证需要准备哪些证件呢?

驾驶本可以提前几个月换证?

我有个驾驶本,马上就要到期了,我想提前去把证换了,但不知道能提前多久去换。我担心去早了不给办理,去晚了又怕过期影响使用。所以想问下驾驶本可以提前几个月换证呢?

个人独资企业是否承担无限连带责任?

我打算注册一家个人独资企业,可对它的责任承担情况不太清楚。想知道个人独资企业是不是要承担无限连带责任呢?这关系到我未来可能面临的风险,所以特别想搞明白。

孕妇被辞退劳动仲裁胜算大吗?

我是一名孕妇,在公司工作挺长时间了,最近却突然被辞退。我觉得公司这样做不合理,想去申请劳动仲裁,但又担心自己胜算不大。我不太懂法律,就想问问这种情况下,我去申请劳动仲裁,胜诉的可能性高吗?

支付宝如何切换另一张社保卡账号?

我在支付宝上绑定了一张社保卡,现在想用另一张社保卡,但是不知道在支付宝里该怎么操作来切换账号,想问问具体的切换流程是怎样的,有什么要注意的地方。

电动车撞人后逃逸能被抓到吗

我骑电动车不小心撞了人,当时因为害怕就直接跑了。现在心里一直很慌,不知道这种情况警察能不能抓到我,想了解下在法律层面和实际操作中,电动车撞人逃逸后被抓到的可能性大不大,会有怎样的处理流程。