根据民法典,欠交物管费要交滞纳金吗?

我最近收到物业通知,说我欠交物管费,要交滞纳金。但我不太清楚,按照民法典的规定,欠交物管费是不是真的要交滞纳金呢?我想弄明白自己有没有这方面的义务,免得稀里糊涂交了不该交的钱。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨欠交物管费是否要交滞纳金这个问题时,首先要明确“滞纳金”和“违约金”这两个概念。滞纳金通常是由行政机关依法向不履行缴费义务的行政管理相对人收取的款项,带有行政强制性质,一般发生在个人与行政机关之间,比如税收、交通罚款等场景。而在物业服务合同这种民事法律关系中,并不适用滞纳金。取而代之的是违约金,违约金是指合同一方当事人不履行或不完全履行合同义务时,按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。


根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。


也就是说,如果业主和物业服务公司在合同中明确约定了业主逾期缴纳物业费需要支付违约金,那么当业主欠交物管费时,就应当按照合同约定支付违约金。如果合同中没有相关约定,物业服务公司则不能要求业主支付违约金。另外,即便合同中有关于违约金的约定,若违约金过高,业主可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《民法典》第五百八十五条第二款规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。所以,业主如果认为违约金过高,是有途径来维护自己的合法权益的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

网络敲诈勒索报案后公安机关一般多久会立案?

我遭遇了网络敲诈勒索,已经向公安机关报了案,但一直不知道什么时候能正式立案。我很担心案件会被拖延,想了解一下公安机关针对网络敲诈勒索案件通常的立案时间规定,以及会不会受到案件复杂程度等因素的影响。

交通被撞后应该如何解决事故?

我在路上正常行驶时被其他车撞了,当时有点懵,也不知道接下来该怎么做。想了解下,交通被撞后,从现场处理到后续赔偿等一系列流程该怎么走,有哪些需要注意的地方,怎样才能合理合法地解决事故。

医疗事故鉴定的伤残等级是多少?

我之前在医院治疗时遭遇了医疗事故,现在想做伤残等级鉴定,但不知道医疗事故鉴定出来的伤残等级是怎样划分的,我就想搞清楚到底有多少个等级,每个等级大概是个什么情况,好心里有个底。

协议离婚书需要盖哪里的章?

我和另一半打算协议离婚,已经写好了离婚协议书,但是不清楚这个离婚协议书要盖什么地方的章,是自己签字就行,还是得去某个部门盖章呢?希望了解具体该盖哪里的章。

微信转账能否作为法律证据?

我前段时间通过微信给别人转了一笔钱,当时也没打借条啥的。现在对方不认账了,我想通过法律途径解决。我就想问问,我微信转账的记录能不能当作法律上的证据来用呢?这样能证明我给他转钱了。

建三江社保局几点下班?

我想去建三江社保局办点事儿,但是不清楚他们的下班时间。我平时上班也忙,就怕去的时候人家已经下班了,白跑一趟。所以想问问建三江社保局具体的下班时间是怎样的,好安排自己的行程。

忘记戴头盔过了很多摄像头会怎么处罚?

我今天出门骑车的时候太着急,忘记戴头盔了,路上经过了好多摄像头。我有点担心,不知道这种情况会受到什么样的处罚,想了解下相关规定。

总包已异地预缴,分包还要交吗?

我是做分包工程的,现在遇到个情况,项目所在地和公司注册地不在一个地方,总包已经在异地预缴了税款,我不太清楚我这边作为分包是否还需要再缴纳呢?不太懂相关的税务规定,希望能有人给我解答一下。

离开当地后公积金是否半年后可以提取?

我打算离开目前所在的城市去外地发展,听说离开当地后公积金要半年后才能提取,不太确定是不是这样。想了解下具体的规定是怎样的,我需要做些什么才能顺利提取公积金呢?

法警在法院存在哪些尴尬情况?

我是一名法院法警,工作中总感觉有些处境挺尴尬的,但又不太能清晰梳理出来。想问问大家,从法律层面和实际工作场景来看,法警在法院一般会面临哪些尴尬状况呢?我想了解了解,看看怎么应对。

工资一万七要交多少个人所得税?

我每月工资一万七,想知道按照国家法律规定,这样的工资水平得交多少个人所得税,心里好有个底,也想了解一下具体是怎么计算的,希望能得到详细解答。

农村办房产证需要什么手续和证件?

我家在农村,现在想把房子的房产证办一下,但是不清楚具体要什么手续和需要准备哪些证件。听说流程还挺复杂的,担心自己准备不全资料来回跑,所以想咨询下到底要些啥,能不能给详细说说。

个人所得税退的钱是否要还给公司?

我之前上班时,公司代扣了个人所得税。现在我办理退税,收到了一笔钱。我不太确定这笔退回来的钱需不需要还给公司,毕竟税是公司代扣的,但感觉又是我自己的收入产生的税,所以想问问法律上是怎么规定的。

中华人民共和国刑诉法是什么?

我想知道中华人民共和国刑诉法到底是干啥的,它在实际生活中有啥作用呢?对我们普通人会有啥影响?比如在刑事案件里,它是怎么规定各个环节的呢?我希望了解一下它的主要内容和意义。

亲子鉴定上户口是否需要女方户口本?

我想用亲子鉴定给孩子上户口,不知道需不需要女方户口本。孩子情况比较特殊,一直没上户口,现在想赶紧解决这个问题,就想弄清楚这个事,免得来回折腾。

想辞职老板不肯放人该怎么办?

我在现在的公司干得不太顺心,想辞职换个环境。可我跟老板说了之后,老板就是不肯放人,还说要是我走了就不给我发工资。我实在不知道该怎么解决这个问题,想问问法律上对于这种情况有什么规定,我该怎么做才能顺利辞职?

养老和医疗都需要自己手动缴纳吗?

我不太清楚养老和医疗保险的缴纳方式,不知道是不是都得自己手动去交。我现在工作比较忙,要是必须手动交的话,怕会忘记。想了解下这方面的规定,看看能不能有更便捷的方式。

改姓氏需要公证吗?

我想把自己的姓氏改掉,不知道在办理改姓氏的过程中,是不是一定要进行公证呢?我不太了解这方面的流程和规定,担心不公证会办不下来,或者公证又会很麻烦,所以想问问大家改姓氏需不需要公证呀。

哪种情形下不会被扣留机动车?

我开车上路,就怕车子被扣留。我想知道在哪些具体情况下,交警是不会扣留我的机动车的,心里好有个底,免得稀里糊涂就被扣留了车子,影响正常出行和生活。

孩子过继给姑姑需要什么条件?

我有个孩子,想过继给我亲姐姐,也就是孩子的姑姑。但不太清楚这在法律上需要满足什么条件,怕不符合规定后续有麻烦。想问下孩子过继给姑姑具体要什么条件呢?