最新的住宅商业拆迁赔付标准是怎样的？

在我国，住宅商业拆迁赔付标准主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。

首先，被征收房屋价值的补偿是拆迁赔付的重要部分。对于商业住宅，其价值通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估会综合考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。打个比方，如果您的商业住宅位于繁华商圈，其价值就会相对较高。

其次，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿也包含在内。搬迁补偿用于弥补您因搬家产生的费用，比如搬运家具、设备等的费用。临时安置补偿则是在您过渡期间，政府给予的用于租赁房屋等临时居住的费用。一般来说，各地会根据当地的实际情况制定相应的标准。

另外，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，这主要针对用于商业经营的住宅。补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如，您的商业住宅是开超市的，在拆迁期间超市无法正常营业，那么这期间的经营损失就可以得到相应补偿。

需要注意的是，不同地区的经济发展水平、房地产市场状况等存在差异，所以各地的具体拆迁赔付标准会有所不同。在面临拆迁时，政府会公布具体的征收补偿方案，您可以详细了解其中的各项内容，并且如果您对评估结果有异议，还可以申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。