代建管理费取费的最新标准是什么?

我参与了一个代建项目,对代建管理费取费不太清楚。之前听说有相关标准,但不知道最新的是怎样规定的。我想明确一下最新的取费标准是如何确定的,是有固定比例还是根据项目规模等因素来定,希望了解具体情况。
张凯执业律师
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代建管理费是指建设单位(项目法人)将建设项目委托给代建单位实施建设管理所支付的费用。它是在项目建设过程中,代建单位为了履行其职责,完成项目策划、组织、管理等一系列工作而应获得的报酬。


关于代建管理费取费标准,目前并没有全国统一的、强制性的最新固定标准。不同地区可能会根据自身实际情况出台相应的规定。例如有的地方会根据项目的性质(如政府投资项目、企业投资项目)、项目规模(投资金额大小)等因素来确定代建管理费的取费。


以政府投资项目为例,一些地区参照财政部《基本建设项目建设成本管理规定》。该规定指出,行政事业单位项目,项目建设管理费实行总额控制,分档计算。比如,项目总投资在1000万元及以下的部分,按不超过2%控制;超过1000万元至5000万元的部分,按不超过1.5%控制等。


对于企业投资项目,通常是由代建单位和建设单位根据市场行情、项目复杂程度等,通过双方协商来确定代建管理费的具体金额和取费方式,并在代建合同中明确约定。总之,要确定代建管理费取费最新标准,需要结合当地政策以及项目实际情况来判断。

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