租赁业简易征收的最新税率是多少？

在了解租赁业简易征收最新税率之前，我们先解释一下简易征收这个概念。简易征收是一种增值税的征收方式，对于一些特定行业或业务，由于其会计核算不健全等原因，按照正常的增值税计算方法（销项税额减去进项税额）来纳税有困难，所以采用简易征收的办法，直接按照销售额乘以征收率来计算应纳税额，这样计算相对简单。

对于租赁业，要分不动产租赁和有形动产租赁两种情况来看。

在不动产租赁方面，根据相关规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。这里的“取得”，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

而在有形动产租赁方面，一般纳税人以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务，可以选择适用简易计税方法，按照3%的征收率计算缴纳增值税。小规模纳税人提供有形动产租赁服务，也是按照3%的征收率计算应纳税额。不过，自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。

综上所述，租赁业简易征收的税率因租赁的对象不同而有所差异，不动产租赁大多适用5%征收率（个人出租住房有优惠），有形动产租赁一般适用3%征收率（小规模纳税人在特定时期有优惠）。纳税人需要根据自身的实际情况，准确适用相应的税率来计算应纳税额。