土地使用者的相关法律有哪些？
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土地使用者相关法律是规范土地使用行为、保障土地使用者合法权益以及维护土地管理秩序的重要依据。下面为你详细介绍与土地使用者密切相关的法律。 《中华人民共和国土地管理法》是我国土地管理的基本法律。它全面调整土地关系，对土地的所有权和使用权、土地利用总体规划、耕地保护、建设用地等方面都做了详细规定。例如，土地使用者使用国有土地，需按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。 《中华人民共和国城市房地产管理法》侧重于城市房地产的开发、交易、管理等环节。对于土地使用者而言，如果涉及城市房地产开发和交易，这部法律就显得尤为重要。比如，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 《中华人民共和国物权法》（现已被《中华人民共和国民法典》物权编替代）赋予了土地使用者相应的物权保障。土地使用者依法取得的土地使用权受法律保护，有权排除他人的非法干涉。例如，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 此外，《中华人民共和国农村土地承包法》对于农村土地使用者（如承包经营户）至关重要。它规定了农村土地承包的方式、程序、期限、承包方和发包方的权利义务等内容。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，保障了农村土地使用者的合法权益和土地的合理利用。 土地使用者在使用土地过程中，必须遵守上述相关法律规定，依法行使权利、履行义务。只有这样，才能在保障自身合法权益的同时，维护良好的土地管理秩序和社会公共利益。
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