网签商品房买卖合同撤销有哪些相关法律规定?


在我国,网签商品房买卖合同的撤销涉及到一系列法律规定,下面为您详细介绍。首先,我们要明白什么是网签商品房买卖合同。网签其实就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。这样做能让交易更加透明,也保障了买卖双方的权益。而撤销网签合同,就是把之前备案的合同取消。从法律角度来说,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。举个例子,如果在签订网签商品房买卖合同时,一方对房屋的面积、位置等重要信息存在重大误解,那么就可以依据这条法律规定,请求撤销合同。这里的重大误解,通俗来讲就是对合同的关键内容理解出现了严重偏差,并且这种偏差会对当事人的权利义务产生重大影响。还有,《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如说,开发商故意隐瞒房屋存在质量问题等重要信息,诱导购房者签订合同,购房者就可以以受欺诈为由,要求撤销合同。除了上述情况,如果一方以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方同样有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,这在《中华人民共和国民法典》第一百五十条中有明确规定。在实际操作中,撤销网签商品房买卖合同也有相应的流程。一般来说,买卖双方需要协商一致,如果协商达成撤销合同的意向,要签订撤销合同的协议。然后,双方持身份证、网签合同等相关材料,到当地的房地产管理部门办理撤销手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会撤销网签合同。需要注意的是,如果是因为一方违约导致合同撤销,违约方可能需要承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括赔偿损失、支付违约金等。具体的违约责任承担,要根据合同中的约定以及法律规定来确定。总之,网签商品房买卖合同的撤销有明确的法律规定和严格的操作流程。当遇到需要撤销合同的情况时,当事人要依据法律规定,通过合法的途径来解决问题,以维护自己的合法权益。





