飘窗上下放空调归属问题起诉相关情况是怎样的?

我家飘窗上下的位置,邻居非要用来放空调外机,可我觉得这位置该归我用。我们协商不成,我想通过起诉解决,就是不知道起诉流程、需要准备啥材料,还有法律上这位置到底该归谁用,所以来问问。
张凯执业律师
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在探讨飘窗上下放空调归属问题起诉相关情况前,我们先了解一些基本概念。


不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。在法律上,对于飘窗上下空间的归属并没有绝对明确统一的规定,这需要结合具体情况分析。如果该飘窗属于房屋专有部分的附属空间,一般情况下,业主对其享有合理使用的权利。依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这意味着即使业主对飘窗上下空间有一定使用权利,但也不能损害相邻方的合法权益。


如果因为飘窗上下放空调的问题要起诉,首先要确定管辖法院。通常是向不动产所在地的基层人民法院提起诉讼,因为不动产纠纷属于专属管辖。然后要撰写起诉状,起诉状中应明确原告和被告的基本信息,诉讼请求(比如要求被告停止在飘窗上下放置空调的行为等),事实和理由(阐述事情的经过以及为何认为自己对该空间有使用权利等)。


在证据准备方面,需要收集能证明自己主张的证据。比如房屋买卖合同、产权证书等证明房屋及附属空间归属的材料;现场照片、视频等能证明对方放置空调外机的行为给自己造成影响的证据,例如影响采光、通风、产生噪音等。


法院受理案件后,会按照法定程序进行审理。一般先进行调解,如果调解不成,会依法作出判决。如果对一审判决不服,在规定的上诉期内还可以向上一级人民法院提起上诉。

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