空调外机掉下去由谁负责?

我家空调外机掉下去了,不知道这责任该谁来承担。是我自己负责,还是物业有责任,或者安装空调的师傅也要负责?我不太清楚相关法律规定,想知道在这种情况下,到底该依据什么来判定责任归属。
张凯执业律师
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当空调外机掉下去时,责任的归属需要根据具体情况来判定。下面为你详细分析不同情形下的责任承担主体及相应法律依据。


如果是因为空调外机的安装存在问题导致掉落,比如安装师傅没有按照规范操作,安装不牢固等,那么安装师傅或者其所属的安装公司通常要承担责任。依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十八条规定,在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害,施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的,应当承担侵权责任。安装空调外机可视为一种安装施工行为,若安装方未尽到合理的安装义务,就需要对损害后果负责。


要是空调外机已过了合理的使用年限,并且是由于自然老化等原因掉落,而业主没有及时进行检查和维护,那么业主可能要承担主要责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。业主作为空调外机的所有人和使用人,有义务对其进行定期检查和维护。


如果物业管理公司对小区内的公共区域负有管理职责,而空调外机安装在公共区域,且物业没有尽到相应的管理和监督义务,比如没有定期检查空调外机的安全状况等,物业也可能需要承担一定的责任。这同样可以依据《中华人民共和国民法典》中关于管理人责任的相关规定来判定。


总之,确定空调外机掉落的责任归属要综合多方面因素,结合具体的事实和证据,依据相关法律规定来准确判定。

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