租赁合同写在什么上面才会生效?

我打算和别人签个租赁合同,但是不太清楚这个合同写在什么载体上才有效。是必须写在正规的纸张上,还是写在电子文档里也行?我担心随便写的话合同可能不生效,想了解一下这方面的规定。
张凯执业律师
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在我国,租赁合同的生效与写在什么载体上并没有直接关系。首先,我们要明确合同生效的概念。合同生效意味着合同具备了法律约束力,双方都要按照合同的约定来履行自己的义务。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。


这也就是说,租赁合同不管是写在传统的纸张上,形成纸质的合同书;还是以电子数据交换、电子邮件等形式存在的电子文档,只要能满足可以有形地表现所载内容,并且能够随时调取查用,都可以被认定为书面形式的合同。


而合同是否生效,关键在于是否符合法律规定的生效要件。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。所以,只要租赁合同的双方具备相应的民事行为能力,签订合同是双方真实的意思表示,并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,不管写在什么上面,合同都是可以生效的。

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