房屋征收补偿标准的法律依据是什么，应当注意哪些问题？
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房屋征收补偿标准在我国有着明确的法律依据，同时在征收过程中也有诸多需要注意的问题。下面为你详细阐述。 首先，关于房屋征收补偿标准的法律依据，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例对国有土地上房屋征收与补偿作出了全面规定。其中，第十七条明确指出，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这一规定确保了被征收人的房屋能得到合理的市场价值补偿。 其次，在房屋征收过程中，被征收方应当注意以下几个关键问题。 一是评估机构的选择。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。被征收人要积极参与评估机构的选定，确保评估机构的公正性和专业性，因为这直接关系到房屋价值评估的准确性。 二是补偿协议的签订。补偿协议应当明确补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。被征收人在签订协议前，要仔细审查协议条款，确保自身权益得到充分保障。如果对协议条款有异议，应及时与征收方协商修改。 三是征收程序的合法性。征收方必须严格按照法定程序进行房屋征收。从作出征收决定、进行公告，到评估、签订补偿协议等环节，都要符合法律规定。被征收人有权要求征收方出示相关的征收文件和手续，若发现征收程序存在违法问题，应及时通过合法途径维护自己的权益。 四是救济途径的了解。如果被征收人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。这为被征收人提供了有效的法律救济途径，当自身权益受到侵害时，可以通过这些途径来争取合理的补偿。 总之，房屋征收补偿涉及到被征收人的重大利益，被征收人要充分了解相关法律依据，注意征收过程中的各个环节，以保障自己的合法权益不受侵害。
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