婚前房产婚后加名有什么法律后果？
共1位律师解答
婚前房产婚后加名是一个在婚姻关系中常见且重要的法律行为，下面为你详细解释其涉及的法律后果、手续及离婚时的处理等方面。 首先，我们来了解一下婚前房产婚后加名的法律性质。婚前一方购买的房产，通常属于其个人财产。而婚后在房产证上加另一方的名字，这在法律上一般被视为一种赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说，当房产证加上另一方名字时，就意味着原房产所有人将部分房产份额赠与给了对方，此时房产就可能变成夫妻共同财产。 接着说说加名需要办理的手续。一般来说，需要携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到当地的不动产登记中心办理。双方要填写相关的申请表，提交材料，经过审核后就可以完成加名手续。不过，不同地区的具体要求和流程可能会有所差异，建议在办理前先咨询当地的不动产登记部门。 如果加名后夫妻双方离婚，房产的分割问题需要根据具体情况来确定。如果双方没有对房产的份额作出特别约定，一般会按照夫妻共同财产进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院在判决时，会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、是否存在过错等因素。例如，如果一方在婚前支付了大部分房款，在分割时可能会适当多分一些。 此外，如果在加名时双方签订了书面协议，对房产的份额进行了明确约定，那么在离婚时就会按照协议的约定进行分割。这种约定具有法律效力，双方都应当遵守。 婚前房产婚后加名涉及到一系列的法律问题，在做出决定前，建议夫妻双方充分沟通，了解相关的法律规定，必要时可以咨询专业的律师，以避免日后可能出现的纠纷。
大家都在问 
立即联系