结婚前买的房子婚后加上妻子名字有什么法律后果?
我在结婚前买了套房子,现在结婚了,想把妻子名字加上去。但我不太清楚这样做之后会有什么法律上的变化,比如房子的产权归属、如果以后出现离婚等情况财产怎么分割,想了解下相关的法律规定。
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当结婚前买的房子婚后加上妻子名字,这在法律上具有重要意义。首先,从法律概念上来说,这一行为通常被视为房产所有权人对另一方的赠与。也就是说,原本属于一方婚前个人财产的房子,通过加上另一方名字的方式,改变了房屋的产权归属。 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在这种情况下,将妻子名字加到房产证上,就相当于以实际行动完成了赠与行为。 一旦加上妻子名字,房子就不再单纯是一方的婚前个人财产,而是变成了夫妻共同财产。对于夫妻共同财产,在婚姻关系存续期间,夫妻双方对其享有平等的处理权。 如果日后夫妻双方离婚,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,双方可以先自行协商房子的分割方式,如果协商不成,法院会综合各种因素来进行判决。 不过,在实际司法实践中,如果是一方婚前支付首付购买的房子,婚后共同还贷,即便加上了另一方名字,法院在分割时也会考虑购房款的来源、双方对房屋的贡献等因素,不一定会按照一人一半的比例进行分割。比如,可能会根据双方实际的出资情况,适当向出资多的一方倾斜。

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