婚前房产婚后加名字是否属于共同财产?

我婚前买了套房子,现在结婚了,打算在房产证上加配偶名字。但我有点担心,加了名字后这房子是不是就变成夫妻共同财产了?如果之后婚姻有变故,这房子的归属会怎么算?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨婚前房产婚后加名字是否属于共同财产这个问题时,我们需要先理解一些基本的法律概念。


婚前房产,指的是在结婚登记之前购买的房产。一般情况下,这种房产的所有权归购买方所有,它属于购买方的个人财产。而夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,在此期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。


当婚前房产婚后加上了另一方的名字,这一行为在法律上通常被视为是房产所有权人对另一方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦完成了房产登记的变更手续,也就是在房产证上加上了另一方的名字,赠与行为就完成了。


从法律效果上来说,此时该房产就会转变为夫妻共同财产。在夫妻双方没有特别约定的情况下,双方对该房产共同享有所有权。如果夫妻双方之后离婚,那么这套房产就需要按照夫妻共同财产进行分割。分割的方式通常会考虑多种因素,比如双方对房产的贡献大小、结婚时间的长短、是否存在过错等情况。一般而言,如果双方没有过错等特殊情况,可能会按照平均分配的原则进行分割。但在实际的司法实践中,法院会综合各种因素来做出公平合理的判决。

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