服务不动产属于什么税种？

服务不动产涉及多种税种，下面为您详细介绍：

首先是增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在服务不动产领域，根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定，提供不动产租赁服务、销售不动产等都属于增值税应税行为。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，按照一般计税方法计算应纳税额；小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。销售不动产，一般纳税人适用一般计税方法税率为9%，小规模纳税人征收率为5%。

其次是土地增值税。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。依据《土地增值税暂行条例》，转让不动产并取得收入的行为，如果增值额达到一定标准，就需要缴纳土地增值税。实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%等。

还有契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

另外，房产税也是和服务不动产相关的税种。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。依照《房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%；依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2% 。