合同无效撤销会有什么法律后果?
我签了一份合同,后来发现这份合同可能存在无效或者可撤销的情况。我现在特别担心会有什么样的后果,比如钱还能不能要回来,需不需要承担额外的责任之类的。想了解一下在法律上,合同无效撤销后具体会产生哪些后果。
张凯执业律师
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合同无效和合同被撤销是两个不同的法律概念,但它们在法律后果上有一些相似之处。下面为您详细介绍。
首先解释一下合同无效和可撤销的含义。合同无效是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。比如,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定等情形,合同就是无效的。而可撤销合同是指因意思表示不真实,通过有撤销权的当事人行使撤销权,使已经生效的合同归于无效。像重大误解、显失公平、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,属于可撤销合同。
《中华人民共和国民法典》规定了合同无效或被撤销后的法律后果。第一,返还财产。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。例如,甲和乙签订了一份房屋买卖合同,后来合同被认定无效,那么乙就需要把从甲那里拿到的购房款返还给甲,甲也要把房屋归还给乙。
第二,赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。比如在上述例子中,如果因为合同无效给甲造成了一些额外的损失,像装修费用等,乙存在过错的话,就需要对甲进行赔偿。
第三,收缴财产。如果当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
总之,合同无效或被撤销后,会根据具体情况产生返还财产、赔偿损失等后果,以此来保障当事人的合法权益和维护市场交易的公平正义。
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