付首付之后领结婚证写两个人名字有什么法律后果？
我付了房子首付，之后打算领结婚证，然后在房产证上写两个人的名字。我不太清楚这样做在法律上会有什么影响，比如房子的产权归属、万一以后离婚财产怎么分割等问题，想了解一下相关法律规定。
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共1位律师解答
在付首付之后领结婚证并在房产证上写两个人的名字，这在法律上有着多方面的意义和后果。 首先，从产权归属来看，在房产证上登记了两个人的名字，通常意味着房屋的所有权由双方共同享有。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。也就是说，一旦完成了房产登记，就从法律层面确认了双方对该房屋的共有关系。这种共有关系可以分为按份共有和共同共有。如果双方没有约定各自的份额，一般会被认定为共同共有。 在共同共有的情况下，双方对房屋共同享有权利，共同承担义务。在婚姻关系存续期间，无论双方的实际出资情况如何，都对房屋享有平等的权利。 如果涉及到离婚财产分割的问题，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，对于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。由于该房屋是双方在婚后登记为共同共有的，一般会被认定为夫妻共同财产进行分割。 不过，如果一方能够证明首付是其个人财产支付的，在分割财产时，这部分出资可能会被考虑进去。比如，提供银行转账记录、购房合同等证据，证明首付资金的来源是其婚前个人财产。但即使如此，因为婚后房屋登记为双方共有，另一方仍然可能会获得一定的房屋权益。 此外，还需要考虑婚后的还贷情况。如果婚后是用夫妻共同财产还贷，那么共同还贷部分及其对应的房屋增值部分也属于夫妻共同财产。在分割时，这部分也需要进行合理的分配。总之，付首付后领结婚证写两人名字会使房屋成为夫妻共同财产，但在具体的财产分割中，还需要综合考虑各种因素。
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