附条件合同具有怎样的法律效力?

我签了一份合同,里面有一些条件,比如达到某个业绩目标合同才生效之类的。我不太清楚这种附条件的合同到底有啥效力,条件满足和不满足的时候分别会怎样,合同的权利义务在这两种情况下是怎么规定的,希望了解一下相关法律知识。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

附条件合同是指当事人在合同中特别规定一定的条件,以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。简单来说,就是合同的生效或者失效,要看所附的条件是否达成。


根据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。这就为附条件合同的法律效力提供了明确的法律依据。


当所附条件为生效条件时,在条件成就之前,合同虽然已经成立,但尚未生效。双方当事人之间的权利义务处于一种不确定的状态。例如,甲和乙签订了一份房屋买卖合同,约定如果甲在一个月内成功办理出国手续,合同就生效。在这一个月内,合同虽然已经签订,但并没有实际生效。如果一个月内甲成功办理了出国手续,也就是条件成就了,那么合同就正式生效,双方都要按照合同的约定履行各自的义务,甲要交付房屋,乙要支付房款。


要是所附条件为解除条件,在条件成就之前,合同是有效的,双方需要按照合同约定履行义务。一旦条件成就,合同就会失去效力,双方的权利义务关系也随之消灭。比如,丙和丁签订租赁合同,约定如果丙的儿子回国定居,租赁合同就解除。在丙的儿子回国定居这个条件未成就之前,租赁合同一直有效,丁要按时支付租金,丙要保证房屋的正常使用。当丙的儿子回国定居,即条件成就,租赁合同就解除,双方不再受该合同的约束。


此外,《中华人民共和国民法典》第一百五十九条还规定,附条件的民事法律行为,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。这是为了防止当事人为了自己的利益而恶意干扰条件的成就情况,保障合同的公平和公正。比如,在上述甲和乙的房屋买卖合同中,如果乙为了阻止合同生效,故意去干扰甲办理出国手续,那么法律就会视为条件已经成就,合同生效。

相关问题

为您推荐20个最新问题

分期还本息的借条范本是怎样的?

我打算借钱给别人,对方要分期还本息。我不太清楚这种借条该怎么写才规范、受法律保护。想知道一份完整的分期还本息借条都得包含哪些内容,格式上有什么要求,希望能给个具体的范本参考。

起诉后多久算自动离婚?

我向法院起诉离婚了,但是一直没收到结果,也不知道还要等多久。我想知道从起诉开始,要过多久能算自动离婚,这样心里也好有个底,不然一直悬着。

国家社会保障公关是怎样的?

我不太清楚国家社会保障公关到底是什么。平时经常听到社会保障相关的内容,但这个公关方面完全不了解。它具体是做什么的,和我们老百姓有啥关系,在国家社会保障体系里起到啥作用呢?我想详细了解一下。

公司开普票需要交多少税点?

我开了一家小公司,最近需要给客户开普通发票,但是不太清楚具体要交多少税点。不同行业、不同规模的公司交税点是不是不一样啊?我想了解一下具体的规定,免得开票的时候出问题,有没有懂行的朋友给解答一下?

扶贫工作是否属于民政局的职责范围?

我想了解下扶贫工作到底归哪个部门管。之前听说民政局负责很多民生相关的事,我就想问问扶贫属不属于民政局的工作内容啊?我家里有困难,想弄清楚该找哪个部门寻求帮助。

纪检委与纪检监察机关有什么区别?

我一直搞不太清楚纪检委和纪检监察机关。在一些新闻报道里经常看到这两个词,感觉它们好像有点关联,但又不太一样。我想知道它们具体的区别是什么,在职责、权力、工作范围这些方面都有啥不同呢?

生死状是否具有法律效力?

我在参加一些高风险活动时,主办方让我签生死状,说签了之后出了事他们不负责。我心里有点没底,想知道这生死状到底有没有法律效力啊?要是真出了事,我还能不能找他们负责呢?

个体营业执照可以代办理吗?

我想办个个体营业执照,但最近实在没时间去跑流程。就想问问能不能找人代办理,如果可以的话,具体有啥要求和流程不?

小规模纳税人交的增值税怎么做分录?

我是个小规模纳税人,对财务处理不太懂。每次交完增值税后,都不知道该怎么去做分录。想了解下在会计上,小规模纳税人交的增值税具体要怎么做分录,有没有什么规范和步骤,希望得到专业解答。

收礼又退回还会被追究法律责任吗

我前段时间收到了别人送的礼,后来觉得这样不太好就把礼退回去了。现在有点担心,不知道这种收礼又退回的情况,会不会还被追究法律责任呢?想了解一下相关的法律规定。

营业执照过期后能否继续经营?

我开了一家小店,之前办的营业执照好像过期了,但是我还想接着把店开下去。不太清楚这种情况下能不能继续经营,要是继续经营会有啥后果,希望懂法律的朋友给解答一下。

继父母离婚后能继承其遗产吗

我之前有个继父母,后来他们和我亲生父母离婚了。现在继父母去世,留下了一些遗产,我不太清楚自己有没有权利继承这些遗产,想问问从法律上来说,继父母离婚后我还能不能继承他们的遗产呢?

婚姻保证书怎么写才具有法律责任?

我和另一半想写一份婚姻保证书,可又怕写了没法律效益。就想问问,这婚姻保证书要怎么写才能让它具有法律责任呢?是内容上有啥要求,还是格式得规范呀?

医疗事故中的遗体该怎么处理?

我家人遭遇了医疗事故不幸离世,现在遗体还在医院。我不知道该按照什么流程和规定来处理这个遗体,是医院负责处理还是我们家属处理,有哪些注意事项和法律要求,希望能得到专业解答。

准备离婚,房子怎么去掉对方名字?

我和配偶准备离婚,名下有一套共同的房子,现在想把对方的名字从房产证上去掉,但是我不知道具体该怎么做,也不清楚需要满足什么条件和走哪些流程,希望能得到专业的解答。

如何查看房子是否设立了居住权?

我打算买套二手房,听说现在房子可能设有居住权,就算买了房别人也可能有居住的权利,这让我挺担心的。我想知道怎么才能查清楚这套房子到底有没有设立居住权呢?

江西诈骗的立案标准是多少?

我在江西,最近遇到一件事,有人疑似骗了我一笔钱。我不太清楚这笔钱数额够不够得上立案,所以想了解一下在江西诈骗案件的立案标准到底是多少,心里好有个底,看看要不要去报警。

肇事逃逸的赔偿金额是多少?

我前段时间开车不小心撞了别人的车,当时因为害怕就直接开走了。现在对方找到了我,要求我赔偿。我想知道在法律上,肇事逃逸的赔偿金额是怎么确定的,有没有一个标准,我该赔多少才合理呢?

征地补偿以外进行赔偿合法吗?

我家土地被政府征收了,除了正常的征地补偿,政府还另外给了一笔赔偿款。我有点担心这笔额外的赔偿合不合法,会不会后面又要我退回去。我想知道在法律上,征地补偿以外进行赔偿到底合不合法呢?

债权转让的流程有哪些?

我手里有一笔别人欠我的钱的债权,现在我想把这笔债权转让给别人,但是不太清楚具体该怎么做。想了解一下债权转让具体有哪些流程,每个流程要注意些什么,希望有专业人士能给我详细说说。