强制拆迁的法律程序是怎样的?

我家这边最近在搞拆迁,但是拆迁方说要对我家进行强制拆迁。我不太懂这方面的法律,想知道强制拆迁是不是可以随便进行的,它的法律程序到底是怎样的,我也好知道他们的行为合不合法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

强制拆迁是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁,或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。以下将详细介绍其法律程序。


首先是拆迁前期的催告。根据《行政强制法》第三十五条规定,行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明履行义务的期限、履行义务的方式、涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方式以及当事人依法享有的陈述权和申辩权。也就是说,拆迁方不能直接就进行强制拆迁,必须先书面通知被拆迁人,告知其要履行搬迁义务,并给被拆迁人陈述和申辩的机会。


接着,如果被拆迁人在催告期间进行陈述和申辩,行政机关应当充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据,应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的,行政机关应当采纳。若被拆迁人在催告书送达十日后仍未履行义务,且无正当理由的,行政机关可以作出强制执行决定。


然后是进行公告。依据《行政强制法》第四十四条,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。这里强调了公告程序以及被拆迁人的救济权利,如果在规定时间内被拆迁人通过合法途径维权,强制拆迁程序会受到相应影响。


在实施强制拆迁时,行政机关应严格按照法定程序进行。执行时,应有相关人员在场,如被执行人或者他的成年家属应当到场,拒不到场的,不影响执行。执行机关还应当对被拆除房屋及其附属物的现状进行拍照、摄像,并制作笔录,由执行人员、被执行人员及其他在场人员签名或者盖章。必要时,可以进行公证。


如果是申请人民法院强制拆迁,根据《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》,房屋征收部门向法院提出强制执行申请时,要提交征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件、征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见等材料。法院会对申请进行审查,符合条件的,裁定准予执行。


总之,强制拆迁必须严格依照法律程序进行,以保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人遇到强制拆迁情况时,要及时了解自己的权利,通过合法途径维护自身利益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

信用卡欠款2个月实在没钱还,会立案吗?

我信用卡欠款已经2个月了,可现在实在没有钱还,心里很忐忑。我想知道这种情况下银行会不会立案起诉我,具体在什么情形下会立案,立案后又会有怎样的后果。

认干娘需要尽赡养义务吗

我认了一位干娘,相处得一直不错。最近我听到一些说法,心里有些疑惑,不知道从法律角度来讲,我对干娘有没有法定的赡养义务。想了解一下在我国法律里,认干娘这种情况到底需不需要承担赡养责任呢?

吸毒坐牢两年会影响子女吗

最近了解到吸毒坐牢的情况,自己比较担心。想知道要是有人吸毒坐了两年牢,这在升学、就业这些方面,到底会不会对子女产生影响啊,想详细了解下。

肇事逃逸是如何处罚的?

开车时和别人撞车了,当时有点害怕就直接走了,后来挺后悔的,心里一直很忐忑。想知道就我这种肇事逃逸的情况,法律上一般是怎么处罚的啊?是罚款还是会拘留,严不严重啊?

自愿发生关系却被诬告强奸,判刑后被诬告方可以翻案吗

我之前被人诬告强奸,当时被判刑了。可实际上我们是自愿发生关系的,现在我觉得很冤枉,想知道能不能翻案啊,想了解翻案的具体流程、需要满足什么条件之类的情况。

诈骗回流会怎么判刑?

我之前因为一些糊涂事参与了诈骗,现在想回国,属于诈骗回流的情况。我特别担心回国后的判刑问题,不知道法律对于诈骗回流是怎么判的,想了解具体的量刑标准和相关法律规定。

支出占收入的比例多少合适呢?

我一直不太清楚在法律层面对于支出和收入的比例有没有个合适的界定。我现在每月收入固定,但支出有时候多有时候少,也不知道怎么合理规划。就想问问在法律上有没有规定支出占收入比例多少是合适的,这样我也好心里有数,合理安排自己的收支。

营业执照注销需要带什么材料?

我打算注销自己的营业执照,但是不清楚具体要带哪些材料。听说不同情况需要的材料可能不一样,我这是普通的个体工商户执照,没有什么复杂的债务和纠纷,就想知道去办理注销时得准备啥,免得来回折腾。

被执行人死了且没遗产,就只能认命了吗?

我之前打赢了官司,对方是被执行人,得给我赔偿款。可现在这人死了,也没留下什么遗产。我就想知道,这种情况下我的赔偿款是不是就打水漂了,只能自认倒霉了?

最高院关于审理道路交通事故损害是如何规定的?

我前段时间遭遇了道路交通事故,现在涉及损害赔偿的问题,不知道最高院对于这类案件的审理有啥规定,想了解下在责任认定、赔偿范围、赔偿标准等方面的具体内容,好维护自己的权益。

村委会强拆烤烟房该怎么办?

我家的烤烟房被村委会强拆了,事前也没通知我。我不明白村委会怎么能随便拆我的房子,现在房子没了,我损失很大。我想知道遇到这种情况,从法律角度我该怎么做来维护自己权益呢?

转让后未过户的车辆能否对抗法院查封?

我之前把一辆车转让给别人了,当时没来得及办过户手续。结果现在法院要查封这辆车,说原车主有债务纠纷。我想知道,我已经把车转让出去了,只是没过户,这种情况下能对抗法院的查封吗?

银行卡被骗用于洗钱会受到什么处罚?

我的银行卡被别人骗去洗钱了,我当时完全不知情。现在我很担心自己会因此受到处罚,想了解一下这种情况下法律会怎么判我,会有什么样的具体处罚?

离婚的途径有哪两种?

我和另一半感情破裂,想办理离婚,但是不清楚离婚有哪些途径。现在就想知道离婚的途径到底有哪两种,这两种途径分别要怎么操作,有什么区别,希望了解相关法律知识的人能给我解答一下。

车辆无证驾驶对责任划分是否有影响?

我开车时和别人的车发生了碰撞,交警发现我是无证驾驶。我想知道,这个无证驾驶的情况会不会对这次事故的责任划分有影响呢?会有多大的影响呀?

家暴验伤程序该怎么走?

我遭遇了家暴,想去验伤,但是不知道具体的程序是什么。我很担心自己处理不好影响验伤结果,也不知道要准备些什么,希望能了解详细的家暴验伤流程,这样我才能更好地维护自己的权益。

村集体土地是怎么分配给农民的?

我是个农民,村里最近说要分配集体土地,可我不太清楚这分配是怎么个流程。我想知道集体土地分配给农民有啥标准和方法,是按人口分,还是有其他啥规定,心里没底,就怕自己利益受损,所以来问问。

济南工伤如何赔偿?

我在济南工作时受了工伤,现在不知道该怎么申请赔偿,也不清楚赔偿的标准和流程是怎样的。我想了解一下在济南发生工伤后,具体该如何操作来获得应有的赔偿,希望能得到详细的解答。

非常规渠道退购房定金是否可以退?

我之前买房交了定金,现在因为一些原因不想买了,销售说定金不能退。我听说有非常规渠道能退定金,想问问从法律角度看,通过非常规渠道退购房定金到底行不行,有没有什么法律风险。

保洁被公司辞退可以要求哪些补偿?

我是一名保洁员,最近公司突然说要辞退我。我在这干了挺长时间了,也没犯啥大错。我想知道按照法律规定,我能向公司要求哪些补偿呢?心里没底,希望懂法律的朋友能给点建议。