附条件合同效力有哪些法律规定?

我签了一份合同,里面约定了一些条件,说条件达成合同才生效。我不太清楚这种附条件的合同,它的效力在法律上是怎么规定的呢?达成条件和没达成条件时,合同分别是什么样的状态?我想了解一下这方面的法律规定来保障自己权益。
张凯执业律师
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在法律领域,附条件合同是一种特殊的合同类型。下面我们来详细探讨附条件合同效力的法律规定。


首先,我们要明确附条件合同的概念。附条件合同,简单来说,就是合同双方在签订合同时约定了某些条件,合同的效力会根据这些条件是否成就而产生相应变化。这里的条件可以是事件,也可以是行为,但必须是将来可能发生、且当事人无法确定是否会发生的情况。


根据《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。举个例子,甲和乙签订了一份房屋买卖合同,约定如果甲在一个月内找到新的住处,合同就生效。这里“甲在一个月内找到新的住处”就是生效条件,当这个条件达成时,合同才开始具有法律效力。如果这一个月内甲没找到新住处,那么合同就不生效。


同时,《民法典》第一百五十九条还规定,附条件的民事法律行为,当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。比如,在上面的房屋买卖合同例子中,如果乙为了让合同不生效,故意去干扰甲找新住处,使得甲没能在一个月内找到,那么在法律上就视为条件已经成就,合同生效。相反,如果甲为了让合同快点生效,采取不正当手段提前“找到”住处,那么就视为条件不成就,合同不生效。


此外,所附条件必须是合法的。如果所附条件违反法律、行政法规的强制性规定,或者违背公序良俗,那么这个附条件的约定是无效的,可能会影响整个合同的效力认定。比如,合同约定如果一方实施违法犯罪行为合同才生效,这样的条件显然是不合法的,该合同关于附条件的约定就无效。


在实践中,对于附条件合同效力的判断,要综合考虑合同的具体条款、条件的性质、当事人的行为等多方面因素。当事人应当遵守诚实信用原则,不得恶意干预条件的成就与否。如果在合同履行过程中对附条件合同的效力产生争议,可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决。

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