二手房交易纠纷有哪些法律救济措施？

在二手房交易过程中，由于涉及金额较大且交易环节复杂，容易产生各种纠纷。当遇到纠纷时，了解相关的法律救济措施十分必要。下面为你详细介绍常见的法律救济途径。

协商解决是解决纠纷的首选方式。它是指在二手房交易纠纷发生后，交易双方直接就争议问题进行沟通和协商，寻求双方都能接受的解决方案。这种方式的优点在于操作简单、成本低，并且能够保持交易双方的良好关系。协商解决完全基于双方的自愿，只要达成一致意见，纠纷就能得到解决。比如，因房屋附属设施的交付问题产生纠纷，双方可以通过协商确定交付的时间和方式。虽然协商没有明确的法律条文规定具体程序，但《民法典》倡导民事主体按照公平、自愿的原则解决纠纷，协商解决正是这一原则的体现。

调解也是一种有效的纠纷解决方式。它是由中立的第三方介入，协助交易双方解决纠纷。第三方可以是房地产中介机构、消费者协会或者其他专门的调解组织。调解的过程中，第三方会听取双方的意见和诉求，根据相关法律法规和实际情况提出调解方案。这种方式相对温和，能够避免双方矛盾的进一步激化。《人民调解法》规定，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用，并且调解协议具有法律约束力。如果二手房交易双方达成调解协议，双方应当按照协议履行。

仲裁是一种较为正式的纠纷解决方式。交易双方在签订购房合同时，可以约定通过仲裁的方式解决纠纷。仲裁由仲裁机构根据双方提供的证据和陈述进行裁决。仲裁裁决具有终局性，一旦作出，双方都必须遵守。《仲裁法》规定，仲裁实行一裁终局的制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。仲裁的优点在于程序相对灵活、高效，能够快速解决纠纷。

诉讼是最后的救济手段。当协商、调解和仲裁都无法解决纠纷时，当事人可以向人民法院提起诉讼。人民法院会根据相关法律法规和证据进行审理，并作出判决。《民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序和规则，保障了当事人的诉讼权利。在二手房交易纠纷中，当事人可以要求对方承担违约责任、继续履行合同或者赔偿损失等。法院的判决具有强制执行力，如果一方不履行判决，另一方可以申请强制执行。

二手房交易纠纷的法律救济措施多种多样，当事人可以根据具体情况选择合适的方式来维护自己的合法权益。