债权人行使撤销权必须符合的法定要件是什么?

我借给朋友一笔钱,朋友却在还款期前低价把自己的房产卖给了别人,明显是想逃避债务。我听说债权人有撤销权,但不清楚行使撤销权要符合哪些法定要件,想了解一下这方面的法律规定,以便维护自己的权益。
张凯执业律师
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债权人撤销权,是指当债务人实施减少其财产的行为对债权人的债权实现造成损害时,债权人可以请求人民法院撤销该行为的权利。这一权利的设立,是为了保障债权人的合法权益,防止债务人恶意转移财产,使债权人的债权无法得到实现。


根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。这里强调了无偿处分财产权益的情形,只要债务人存在这种行为且影响到债权实现,债权人就可行使撤销权。比如,甲欠乙钱,甲却把自己名下的汽车无偿赠送给丙,导致甲没有足够财产偿还乙的债务,此时乙就可以依据此条规定请求法院撤销甲赠送汽车的行为。


《民法典》第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。在这种有偿交易的情况下,需要满足相对人知情这一条件。例如,甲以市场价格十分之一的低价将自己的房屋卖给丙,丙知道甲有未偿还的债务,这种交易就可能损害债权人乙的利益,乙有权请求法院撤销该交易。


债权人行使撤销权,除了要符合上述实体要件外,还需注意程序要件。债权人必须通过向人民法院提起诉讼的方式来行使撤销权,而不能自行直接撤销债务人的行为。并且,撤销权的行使是有时间限制的。根据《民法典》第五百四十一条规定,撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。这是为了督促债权人及时行使权利,维护交易的稳定性。


综上所述,债权人行使撤销权必须严格按照法律规定的要件和程序进行,在满足实体要件的同时,把握好程序要求和时间限制,才能有效维护自己的合法权益。

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