法拍房优先购买权有哪些法律规定？

法拍房优先购买权，简单来说，就是在法院拍卖房产时，特定的人按照法律规定，在同等条件下可以优先于其他人购买该房屋的权利。

从法律依据方面来看，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》对法拍房优先购买权作出了相关规定。根据该规定，人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。这就明确了法院有通知优先购买权人的义务。

对于哪些人具有优先购买权，常见的情况有房屋的承租人。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。在法拍房的情况下，如果房屋在拍卖前已经出租，那么承租人就可能享有优先购买权。

优先购买权的行使方式也有明确规定。优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。在拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

此外，优先购买权人虽然有优先购买的权利，但也需要遵循一定的规则。比如不能滥用优先购买权恶意阻止正常的拍卖程序等。如果出现纠纷，相关当事人可以依据上述法律规定来维护自己的合法权益。