租房履约金法律规定是多少？

租房履约金，通常也叫履约保证金，它是在租赁关系中，为了保证合同能够顺利履行，一方交给另一方的一笔钱。如果违约了，这笔钱可能就不会退还；要是按约定履行了合同，这笔钱就会退还。

不过，目前我国法律并没有对租房履约金的具体数额作出明确规定。在实际的租房过程中，履约金的数额一般是由出租方和承租方通过协商来确定的。

虽然法律没有明确规定履约金数额，但根据《中华人民共和国民法典》中关于公平原则的规定，双方在确定履约金数额时，应该遵循公平、合理的原则。也就是说，履约金的数额要和可能遭受的损失相匹配，不能过高或者过低。

如果履约金数额过高，对于支付的一方来说是不公平的；如果数额过低，又可能无法起到保证合同履行的作用。

如果在履约金数额上产生了纠纷，双方可以先尝试协商解决。要是协商不成，可以通过向人民法院提起诉讼，或者申请仲裁等方式来解决。法院或者仲裁机构在处理这类纠纷时，会综合考虑合同的履行情况、双方的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则来确定履约金的数额是否合理。