集体土地使用权的法律规定有哪些?

我家在农村,有一些集体土地,不太清楚集体土地使用权方面有啥法律规定。比如我能不能把集体土地租给别人用,能租多久,还有使用过程中有啥限制等。想了解下这方面具体的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

集体土地使用权是指农民集体和个人进行非农业建设或农业生产依法使用集体所有土地的权利。它是我国土地制度中的一个重要概念,涉及到广大农村地区的土地利用和经济发展。


在农业生产方面,根据《中华人民共和国农村土地承包法》,农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包方享有土地承包经营权,可以自主组织生产经营和处置产品等权利。


对于非农业建设,《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。经依法批准的农村宅基地,农村集体经济组织成员可以取得宅基地使用权。


另外,集体经营性建设用地的使用也有相应规定。土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。

相关问题

为您推荐15个最新问题

刑法中非法储存危险物质罪的判罪标准是什么?

我在经营一家小工厂,最近在清理仓库时发现有一些之前遗留的危险化学品,存放的方式好像不太合规。我担心这会不会构成非法储存危险物质罪。想了解一下,刑法里对于非法储存危险物质罪的判罪标准到底是怎样的,什么样的情况会被认定犯罪,又会受到怎样的处罚呢?

申请办理取保候审的流程是什么

我想帮一个被羁押的朋友申请取保候审,但是完全不了解具体该怎么做。不知道要准备些什么材料,向哪个部门提交申请,他们又会在多久内给答复。特别想弄清楚整个申请办理取保候审的详细流程,希望能得到准确的解答。

提前退租剩下的房租和押金会退吗

我租了房子,但是因为工作变动要提前退租。签合同的时候也没太仔细看关于提前退租的条款,现在就想知道剩下的房租和押金能退给我吗?想了解下从法律角度,在这种情况下我有什么权益,房东又有哪些权利和义务。

收据能算作房屋租赁合同吗?

我租了个房子,房东只给了我一张收据,上面写了租金和付款时间这些。我有点担心这能不能算房屋租赁合同,要是之后有啥纠纷,这张收据有没有法律效力呢?我想了解下收据到底算不算房屋租赁合同。

执业药师注册需要把原件给公司吗?

我是一名执业药师,现在公司让我把相关证件原件交上去用于注册。我有点担心原件给公司后会有风险,但又不确定注册是不是必须要交原件。想了解下从法律角度讲,执业药师注册有没有规定必须把原件给公司呢?

提供赌博场所会怎么处理?

我朋友在家里开了个棋牌室,有时候会有人在里面赌博,我有点担心他这种提供赌博场所的行为会不会违法,想了解下法律上对于提供赌博场所是怎么处理的。

考驾照中途转户口会有影响吗?

我正在考驾照,科目一已经过了,现在因为一些原因需要转户口。我担心转户口会对考驾照有影响,比如会不会需要重新报名或者之前的成绩作废之类的。想问问大家考驾照中途转户口到底有没有影响啊?

社保卡在手机上怎么激活?

我有一张社保卡,平时忙一直没去激活。听说现在能在手机上激活,可我不知道具体咋操作。想问问大家,在手机上激活社保卡该怎么做,有哪些步骤和注意事项呢?

专项扣除是每个月扣还是一年扣一次?

我在申报个税专项扣除时,不太清楚这个专项扣除是每个月从工资里扣,还是一年统一扣一次。我担心扣的时间不对会影响我的纳税情况和到手工资,想了解一下到底是按哪种方式扣除呢?

临时用地期满后怎样申请补偿?

我有一块地之前被用作临时用地,现在使用期限到了。我不太清楚该按照什么流程去申请补偿,也不知道要准备哪些材料,担心申请过程中会出问题拿不到应有的补偿,想了解下具体该怎么操作。

船员留置权该如何申请?

我是一名船员,在船上工作期间,船东拖欠了我好几个月的工资。我听说船员有留置权,能通过这个来保障自己权益。但我不知道具体该怎么申请,是要走什么流程,准备哪些材料呢?希望懂的人能给我讲讲。

泗阳农村房屋拆迁补偿标准价格表是怎样的?

我家在泗阳农村,最近听说要拆迁了,心里特别没底。想知道泗阳农村房屋拆迁补偿到底是怎么算的,有没有具体的价格表。要是能了解清楚这些,我也能提前做好准备,所以特别希望能有个明白的说法。

2024年房子拆迁赔偿是怎么算的?

我家的房子面临拆迁,但是我不太清楚拆迁赔偿的计算方式。我想知道在2024年,房子拆迁赔偿是按照什么标准和方法来计算的呢?希望能了解具体的计算规则,这样心里也能有个底。

什么是民事决定?

我在处理一些民事纠纷的过程中,听说了民事决定这个词,但不太明白它到底是什么。我想知道民事决定具体是怎么回事,在什么情况下会用到它,它有什么样的作用和效力,希望能得到专业的解答。

如何处理好下岗职工的劳动关系?

我所在的企业面临经营困境,有不少职工要下岗。但我不知道该如何妥善处理和这些下岗职工的劳动关系,既符合法律规定,又能尽量减少矛盾和纠纷。想了解处理下岗职工劳动关系有哪些具体的方法和步骤。

已为您展示了 15 个相关问题