租房中介收取的费用是否合法？

我最近通过中介租了套房子，中介收了一笔费用。我不太清楚这笔费用收得合不合法，也不知道中介收费有没有什么标准和规定，所以想问问大家，租房中介收取的费用到底合法吗？

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#中介收费

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租房中介收取费用是否合法需要分情况来看。首先，我们来了解一下租房中介的概念。租房中介就是专门为租客和房东提供租房信息、促成租房交易的中间人。他们为了促成交易，付出了一定的劳动，所以通常会收取一定的费用。在法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。这就说明，中介提供了服务，是有权利收取报酬的。也就是说，如果中介按照约定为租客找到了合适的房源，并且促成了租客和房东签订租赁合同，那么中介收取费用是合法的。不过，中介收费也不是可以随意乱来的。一方面，收费标准应该要合理。虽然目前我国对于租房中介的收费标准并没有统一的规定，大多是市场调节价，由中介和委托人协商确定，但这个价格应该要符合市场行情。如果中介收取的费用明显过高，不合理，那么就可能存在问题。另一方面，中介必须要明确告知委托人收费的情况。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。所以，如果中介没有如实告知收费情况，或者故意隐瞒重要信息，那么他们收取费用就是不合法的。此外，如果中介没有完成委托任务，比如没有为租客找到合适的房子，没有促成租赁合同的签订，那么按照法律规定，中介就不应该收取费用。但如果双方另有约定的除外。

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