租赁场地地上附着物后续产生是否合法？
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在探讨租赁场地地上附着物后续产生是否合法的问题时，我们需要从多个方面进行分析。首先，我们来明确一下地上附着物的概念。地上附着物是指在土地上建造的一切建筑物（如房屋、桥梁等）、构筑物（如围墙、水塔等）及地上生长的农作物等。 从法律层面来看，判断租赁场地地上附着物后续产生是否合法，主要依据《中华人民共和国民法典》以及相关的土地管理法律法规。根据《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。这意味着，如果承租人在租赁场地时，想要在场地内建设地上附着物，必须事先获得出租人的同意。 如果获得了出租人的同意，那么后续产生的地上附着物在一定程度上具有合法性。但这并不意味着就完全没有其他限制。例如，根据土地管理相关法规，在土地上进行建设等行为需要符合土地的用途规划。如果租赁的土地是农业用地，而承租人未经相关部门批准就建设了永久性的工业建筑，即使获得了出租人的同意，这种行为也是不合法的。因为违反了土地用途管制制度，可能会面临土地管理部门的处罚，要求拆除违法建筑并恢复土地原状。 相反，如果承租人未经出租人同意就擅自建设地上附着物，出租人有权要求承租人恢复原状。若给出租人造成了损失，承租人还需要承担赔偿责任。在实际情况中，可能会出现一些争议，比如对于什么是“改善”和“增设他物”的界定。一般来说，如果只是对场地进行一些不改变其基本性质和结构的简单修缮和装饰，可能被认为是合理的使用；但如果是大规模的建设和改造，则很可能被认定为“增设他物”，需要经过出租人的同意。 此外，在租赁关系结束时，对于地上附着物的处理也需要遵循相关法律规定和合同约定。如果合同中有明确约定，按照约定执行；如果没有约定，双方可以协商解决。协商不成的，可以通过法律途径，由法院根据具体情况进行判决。例如，如果地上附着物是经出租人同意建设的，且拆除会对场地造成较大损害，法院可能会判决给予承租人一定的补偿。 综上所述，租赁场地地上附着物后续产生是否合法，取决于是否获得出租人的同意以及是否符合土地管理等相关法律法规。承租人在进行建设等行为前，一定要了解相关法律规定，并与出租人进行充分沟通，以避免不必要的法律风险。
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