建设工程合同中发包人的责任有哪些？
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在建设工程合同中，发包人的责任是一个重要的法律问题。下面为您详细介绍发包人的责任，以及相关法律依据。 首先，从提供基础条件来看，发包人有责任按照合同约定的时间和要求，提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等。如果发包人未按照约定提供这些条件，导致承包人无法正常施工，根据《中华人民共和国民法典》第七百九十八条规定，发包人应当承担因停工、窝工等造成的损失。比如说，发包人没有按时提供原材料，使得工程停工一周，那么这一周内承包人的人员闲置、设备租赁等费用，都应由发包人来承担。 其次，关于工程检查方面，发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。但如果因为发包人检查过度，影响了承包人的正常施工，造成了损失，发包人同样要承担赔偿责任。这是为了平衡发包人的检查权和承包人的施工权益。 再者，隐蔽工程隐蔽前的验收责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百九十九条规定，隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。例如，在地下管道铺设完毕准备填埋前，承包人通知了发包人检查，而发包人拖延未检查，导致后续工期延误，承包人就可以主张相应的权益。 然后，工程验收责任也很关键。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。如果工程质量不符合约定，发包人有权要求承包人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包人应当承担违约责任。 最后，支付价款的责任。发包人按照合同约定支付工程价款是其基本义务。如果发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这是对承包人合法权益的重要保障，促使发包人及时履行支付义务。
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