刘燕芬与顺德市顺成房产有限公司商品房预售合同纠纷案如何处理？

在刘燕芬与顺德市顺成房产有限公司商品房预售合同纠纷案这类情况中，我们先来了解一下商品房预售合同的概念。商品房预售合同，简单来说，就是房地产开发商把正在建设中的房屋预先出售给买房人，买房人支付定金或者房屋价款的合同。

处理这类纠纷的法律依据主要有《中华人民共和国民法典》。其中，合同编部分规定了合同的订立、履行、变更、解除等方面的内容。在商品房预售合同中，如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就构成违约。比如开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，或者交付的房屋质量不符合标准，这都属于违约行为。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于买房人来说，如果开发商违约，买房人可以要求开发商继续履行合同，比如按时交付符合质量标准的房屋；也可以要求开发商采取补救措施，如对房屋存在的质量问题进行维修。

如果因为开发商的违约行为给买房人造成了损失，买房人还可以要求赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在实际的案件处理中，法院会根据双方提供的证据来认定事实。比如买房人需要提供商品房预售合同、付款凭证等证据，证明合同的存在以及自己已经履行了相应的义务。开发商则需要证明自己是否按照合同约定履行了义务。如果开发商不能证明自己没有违约，就要承担相应的法律责任。

总之，在处理商品房预售合同纠纷时，要依据相关法律规定，结合具体的案件事实，通过合法的途径来维护自己的权益。无论是买房人还是开发商，都应当遵守合同约定，履行自己的义务，这样才能避免纠纷的发生。如果发生了纠纷，双方也应当通过协商、调解或者诉讼等方式来解决。