跳单了中介可以起诉吗?

我之前通过中介看了几套房子,中介也介绍了很多相关信息。但后来我绕过中介直接和卖家达成了交易。现在中介说要起诉我,我想知道他们真的可以起诉吗?我这种跳单行为在法律上是怎么认定的呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在日常生活中,“跳单”指的是委托人在接受了中介方的服务之后,为了避开支付中介费用,绕过中介和交易的相对方直接达成交易的行为。


从法律层面来说,当中介人促成合同成立时,委托人就需要按照约定支付报酬。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。


而对于“跳单”这种情况,《中华人民共和国民法典》第九百六十五条也有明确规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。


所以,如果委托人存在跳单行为,中介是有权利起诉委托人的。因为中介为促成交易付出了劳动,提供了交易机会和相关服务,跳单行为损害了中介的合法权益。只要中介能够提供充分的证据,比如双方签订的中介服务合同、带看房屋的记录、沟通的聊天记录等,证明委托人接受了其服务,并且利用其提供的机会绕过中介达成交易,那么中介的诉求就可能会得到法院的支持。

相关问题

为您推荐20个相关问题

跳单是否需要负法律责任?

我通过中介看了套房子,了解了房源信息。后来我想绕过中介,直接和卖家交易,这样能省一笔中介费。但我又担心这样做会不会要承担法律责任,所以想问问跳单需不需要负法律责任呢?

绕过房产中介跳单是否违法?

我通过房产中介看了几套房子,后来我自己联系上了其中一套房子的卖家,直接和卖家交易了,没再经过中介。我想知道这样绕过中介跳单的行为是不是违法的呢?

跳单者需要承担法律责任吗

最近在考虑买房,通过一家中介看了几套房子,但觉得中介费有点高。后来在另一家中介也看到了之前看过的一套房子,就想从这家便宜点的中介这儿买,又怕会有法律问题,所以想问问这种跳单情况需不需要承担法律责任呢?

跳单者是否需要承担法律责任?

最近在考虑买房,接触了好几家中介。有个中介带我看了套房,但我觉得他们中介费有点高。后来另一个中介也给我推荐了同一套房,我就通过后面这个中介买了。前面那个中介知道后,说我跳单,要我付中介费。我不太清楚这算不算跳单,想了解跳单者到底要不要承担法律责任呢?

中介带看房后私自成交会有什么后果?

中介带我看了房,可后来我和房东私下联系直接成交了。现在中介说我这样做不行,要找我麻烦。我就想知道,我这种中介带看房后私自成交的情况,从法律上来说会怎么样呢?

跳单者需要承担法律责任吗

最近在考虑买房,找了几家中介看房。有一套房子好几家中介都有推荐,后来我通过其中一家成交了,结果另外一家说我跳单,要我给中介费。我不太懂,想知道到底什么情况算跳单,跳单是不是就得承担法律责任啊?

买房跳单,中介费能跳掉吗?

最近在买房,通过一个中介看了不少房子,也比较满意其中一套。但中介的费用有点高,就想跳过这个中介,找其他中介来办后续手续。想知道这样做在法律上行不行,要是真这么做了,需不需要给之前的中介付中介费?

客户跳单了,中介费怎么讨要回来?

我是一名中介,之前带客户看了房,客户当时也挺满意。可后来发现客户绕过我和卖家私下成交了,我这中介费就没拿到手。我想知道遇到这种客户跳单的情况,我该通过什么合法途径把中介费讨要回来呢?

在居间合同中,怎样具体判定买房者的跳单行为呢?

在房产交易中,有时会出现一些关于买房跳单认定的模糊情况。比如,有些买家可能认为自己通过其他渠道联系上卖家不算跳单,或者对中介服务不满意想绕开中介。我想知道,具体在什么情况下会被认定为买房跳单,有没有明确的判断标准呢?

一房二卖的情况下,是否需要赔偿中介呢?

我通过中介看了一套房子,后来发现房东居然把这房子卖给了别人。现在我有点疑惑,这种一房二卖的情况,到底要不要赔偿中介呀?我想知道在不同情形下,关于赔偿中介这块具体是怎么规定的。

防跳单条款是否具有法律效力?

我最近通过中介看了套房子,中介合同里有防跳单条款。我有点担心,如果之后我绕过中介直接和卖家交易,这个条款会不会约束我?我想知道防跳单条款到底有没有法律效力,在什么情况下有效,什么情况下无效呢?

看完房自己联系到了房主,这种情况在法律上有什么规定吗?

我通过中介看了一套房,之后自己想办法联系到了房主。我有点担心这样做会不会违反什么法律规定,不知道我直接和房主交易是否可行,会不会面临一些法律风险,想了解一下这方面的法律规定。

买卖房客户私下成交该怎么办?

我是房产中介,带客户看了房子后,客户却绕过我私下和卖家成交了。我前期为促成交易花费了不少精力,现在感觉自己的权益受损。想知道这种情况下,有没有什么合法有效的解决办法,具体该怎么操作呢?

遇到看房客户想私下交易该怎么办?

我是一名房产中介,带客户看了几套房子后,客户提出想绕过我和房东私下交易。我很担心自己白忙活一场没拿到佣金,也觉得客户这样做不道德。我想知道从法律角度,我该怎么应对这种情况,怎样保障自己应得的利益呢?

中介一房二卖是否违法?

我通过中介买房,后来却发现中介把同一套房又卖给了别人。我现在很困惑,不知道这种情况中介算不算违法。我想了解中介一房二卖具体违反了哪些法律规定,以及我作为购房者能有哪些维权途径。

房屋中介起诉我们违约能胜诉吗,违约金一般是多少?

我之前通过房屋中介找房子,签了相关合同。但后来因为一些情况可能没按合同来,现在担心中介起诉。想知道要是真起诉了,他们胜诉可能性多大,还有万一违约了,违约金通常得给多少呢?

租房跳过中介找房东租是否违法?

我通过中介看了房,觉得中介费用太高,就想绕过中介直接和房东签合同。但又担心这样做会不会违法,想了解下从法律角度来说,租房跳过中介找房东租到底合不合法呢?

买房绕过中介会不会有纠纷?

最近打算买房,通过中介看了不少房子,但感觉中介收的费用有点高,就想绕开中介直接和房东交易。可又担心这样做会不会产生什么纠纷,比如被中介追究责任之类的,想了解下具体可能会出现哪些纠纷情况。

绕过中介一房二卖该怎么处理?

我最近碰到一个事儿,有人绕过中介把房子卖给了两个人。现在买家和卖家之间因为这事儿闹得不可开交,我想知道这种情况下,法律上具体是怎么规定处理办法的,各个相关方的权益又是怎么保障的。

卖房已经跟中介签约了还能私下卖掉吗?

我之前和中介签了卖房协议,现在有买家直接联系我,想绕过中介私下交易。我有点犹豫,不知道这样做合不合法,会不会有什么法律风险。我想了解下,已经和中介签约的情况下,我还能不能私下把房子卖掉呢?