中介带看房后私自成交会有什么后果?

中介带我看了房,可后来我和房东私下联系直接成交了。现在中介说我这样做不行,要找我麻烦。我就想知道,我这种中介带看房后私自成交的情况,从法律上来说会怎么样呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,我们先了解一下相关的法律概念。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。当你接受了中介的服务,也就是中介带你看了房,这就意味着中介为你提供了与房东订立房屋买卖合同的机会。


依据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。中介带你看房,付出了一定的劳动和成本,比如寻找合适房源、安排看房行程等。如果你在中介带看后私自与房东成交,这很可能构成违约行为。


具体的后果要根据你和中介签订的合同来判断。如果合同中有明确约定,禁止你在一定期限内绕过中介与房东私下交易,那么你就违反了这个约定。中介有权要求你按照合同约定支付报酬或者承担违约责任,违约责任可能包括支付违约金等。


不过,如果中介没有促成合同成立,按照《民法典》第九百六十四条,中介人可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。所以,即使最终没有通过中介成交,你可能也需要承担中介为你看房所支出的一些合理费用,比如交通费用等。


总的来说,中介带看房后私自成交可能会让你面临支付报酬、承担违约责任或者支付必要费用等法律后果。为了避免不必要的纠纷,建议在遇到这种情况时,先和中介协商解决。

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