父母外地房产该如何继承？

继承父母外地的房产，在法律层面和本地房产继承本质上是一致的，但在具体操作中可能涉及到一些不同地区规定的差异。以下为您详细介绍相关流程和要点。首先，需要明确继承的方式。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是在被继承人（也就是您的父母）没有立下遗嘱的情况下，按照法律规定的顺序进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱的方式，指定法定继承人中的一人或数人继承其遗产。只要遗嘱是真实有效的，就优先按照遗嘱来执行。

接下来是办理继承的具体流程。第一步，要开具被继承人的死亡证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所开具，证明其已经去世的事实。第二步，确定继承人。需要到被继承人所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明，证明继承人与被继承人之间的亲属关系。第三步，如果涉及遗嘱继承，需要对遗嘱进行公证。可以到当地的公证处办理遗嘱公证，以确保遗嘱的合法性和有效性。第四步，办理房产继承公证。所有继承人需要携带相关材料，如身份证、房产证、死亡证明、继承人证明等，到房产所在地的公证处办理房产继承公证。公证处会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审核，审核通过后会出具公证书。第五步，办理房产过户手续。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料，到房产所在地的不动产登记中心办理房产过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后会将房产过户到继承人名下。

在办理继承手续的过程中，还需要注意以下几点。不同地区对于房产继承可能有不同的规定和要求，比如有些地方可能要求提供更多的证明材料，或者对某些程序有特殊的规定。因此，在办理之前，最好先咨询当地的公证处和不动产登记中心，了解具体的办理流程和要求。如果继承人之间对房产继承存在争议，无法协商一致，可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。判决生效后，继承人可以凭借法院的判决书到不动产登记中心办理房产过户手续。