question-icon 父母外地房产该如何继承?

我父母在外地有套房产,现在他们都不在了,我想把这套房子继承过来。但我不太清楚具体的流程和需要注意的事项,也不知道和本地房产继承有没有区别,希望能了解一下父母外地房产该怎么继承。
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answer-icon 共1位律师解答

继承父母外地的房产,在法律层面和本地房产继承本质上是一致的,但在具体操作中可能涉及到一些不同地区规定的差异。以下为您详细介绍相关流程和要点。首先,需要明确继承的方式。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是在被继承人(也就是您的父母)没有立下遗嘱的情况下,按照法律规定的顺序进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱的方式,指定法定继承人中的一人或数人继承其遗产。只要遗嘱是真实有效的,就优先按照遗嘱来执行。 接下来是办理继承的具体流程。第一步,要开具被继承人的死亡证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所开具,证明其已经去世的事实。第二步,确定继承人。需要到被继承人所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明,证明继承人与被继承人之间的亲属关系。第三步,如果涉及遗嘱继承,需要对遗嘱进行公证。可以到当地的公证处办理遗嘱公证,以确保遗嘱的合法性和有效性。第四步,办理房产继承公证。所有继承人需要携带相关材料,如身份证、房产证、死亡证明、继承人证明等,到房产所在地的公证处办理房产继承公证。公证处会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审核,审核通过后会出具公证书。第五步,办理房产过户手续。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料,到房产所在地的不动产登记中心办理房产过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后会将房产过户到继承人名下。 在办理继承手续的过程中,还需要注意以下几点。不同地区对于房产继承可能有不同的规定和要求,比如有些地方可能要求提供更多的证明材料,或者对某些程序有特殊的规定。因此,在办理之前,最好先咨询当地的公证处和不动产登记中心,了解具体的办理流程和要求。如果继承人之间对房产继承存在争议,无法协商一致,可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。判决生效后,继承人可以凭借法院的判决书到不动产登记中心办理房产过户手续。

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