爸妈的房产该如何继承?


继承爸妈的房产是一个涉及法律程序和规定的过程。下面为你详细介绍继承爸妈房产的相关事宜。 首先,我们要明确继承的方式。在我国,继承主要分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是在被继承人(也就是爸妈)没有留下遗嘱的情况下,按照法律规定的顺序进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱,指定由法定继承人中的一人或者数人继承其房产。遗嘱的形式有多种,如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。每种遗嘱都有其法定的形式要求,例如,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。 接下来,说说继承的流程。如果是法定继承,所有继承人需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后,所有继承人携带被继承人的死亡证明、房产证、继承人身份证明等材料,到公证处办理继承公证。公证处会对继承人的身份、继承的房产情况等进行核实,出具公证书。之后,继承人凭借公证书等材料,到房产交易中心办理房产过户手续。 若是遗嘱继承,同样要先办理被继承人的死亡证明。然后,持有遗嘱、死亡证明、房产证等材料,到公证处对遗嘱进行公证(如果遗嘱已经是公证遗嘱,则无需再进行公证)。最后,也是到房产交易中心办理过户。 在继承过程中,还可能会涉及到一些费用,比如公证费、房产评估费、过户手续费等。具体的费用标准可以咨询当地的相关部门。另外,如果继承人之间对房产继承有争议,可以通过协商解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据法律规定和实际情况进行判决。总之,继承爸妈的房产要严格按照法律规定的程序进行,以确保继承的合法性和有效性。





