爸妈的房产该如何继承？

继承父母的房产，主要有以下几种方式和需要遵循的规则：

首先是遗赠扶养协议继承。遗赠扶养协议就是，一方（被扶养人）和另一方（扶养人）约定，扶养人承担被扶养人生养死葬的义务，被扶养人将自己的财产在死后赠与扶养人。如果父母和他人签订了有效的遗赠扶养协议，那么房产就按协议规定由相应的人继承。这是因为《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

其次是遗嘱继承。父母可以通过立遗嘱的方式，指定房产由某个或某些人继承。遗嘱可以是公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、打印遗嘱等形式，但每种形式都有严格的法律要求才能保证其有效。比如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。一旦遗嘱有效，那么就按遗嘱来分配房产。这同样依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

最后是法定继承。如果父母既没有签订遗赠扶养协议，也没有立遗嘱，那就按照法定继承来处理房产。法定继承有一定的顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承 。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

相关概念：

遗赠扶养协议：就是一方和另一方约定，由一方负责另一方的生养死葬，另一方死后把财产给对方的协议。

遗嘱继承：被继承人通过立遗嘱，指定自己的财产由谁来继承的一种方式。

法定继承：在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序来继承遗产的方式。