question-icon 爸妈的房产该如何继承?

我爸妈最近年纪大了,他们名下有一套房产,我想了解一下之后这房子怎么继承。我想知道在不同情况下,比如有没有遗嘱、遗赠抚养协议这些,房产继承分别是怎么规定的,具体又要走哪些流程,想详细了解关于爸妈房产继承的相关事宜。
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answer-icon 共1位律师解答

继承父母的房产,主要有以下几种方式和需要遵循的规则: 首先是遗赠扶养协议继承。遗赠扶养协议就是,一方(被扶养人)和另一方(扶养人)约定,扶养人承担被扶养人生养死葬的义务,被扶养人将自己的财产在死后赠与扶养人。如果父母和他人签订了有效的遗赠扶养协议,那么房产就按协议规定由相应的人继承。这是因为《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 其次是遗嘱继承。父母可以通过立遗嘱的方式,指定房产由某个或某些人继承。遗嘱可以是公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、打印遗嘱等形式,但每种形式都有严格的法律要求才能保证其有效。比如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。一旦遗嘱有效,那么就按遗嘱来分配房产。这同样依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。 最后是法定继承。如果父母既没有签订遗赠扶养协议,也没有立遗嘱,那就按照法定继承来处理房产。法定继承有一定的顺序,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承 。这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 相关概念: 遗赠扶养协议:就是一方和另一方约定,由一方负责另一方的生养死葬,另一方死后把财产给对方的协议。 遗嘱继承:被继承人通过立遗嘱,指定自己的财产由谁来继承的一种方式。 法定继承:在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序来继承遗产的方式。

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